消失了兩個多月的85折利率又回來了。昨日，記者從省城部分商業(yè)銀行獲悉，首套房利率優(yōu)惠政策又重新開閘，9折、85折利率均得以恢復。此前，由于銀根緊縮，從今年七八月份開始，各家銀行紛紛取消了針對首套房的利率優(yōu)惠，甚至還略有上浮。業(yè)內(nèi)人士認為，盡管放貸門檻依舊很高，但9折、85折利率重新多了起來，也意味著房地產(chǎn)信貸政策略有“放松”。

　　9折優(yōu)惠普遍出現(xiàn)

　　“二手房按揭首套一律9折，優(yōu)質(zhì)客戶85！欲來速來！”昨日，在省城英雄山路一房產(chǎn)中介，經(jīng)紀人邊向記者介紹利率行情邊打開一條手機短信，“這是一位銀行信貸員群發(fā)過來的貸款信息。”從10月下旬開始，貸款政策就明顯覺出“寬松”，銀行審批速度快了不少，“前幾天，店里辦理的幾筆房貸竟然都成功申請到了九折利率。”據(jù)他介紹，從今年下半年開始，隨著信貸政策收緊，各行也普遍提高了房貸利率優(yōu)惠，有的銀行甚至上浮10%。

　時隔幾個月后，突如其來的利率優(yōu)惠讓不少購房者頗為驚喜。在省城一所大學的年輕教師告訴記者，他上個月剛剛在文化東路購買了一套二手房，由于剛剛參加工作積蓄不多，買房主要依靠貸款，“申請貸款前，銀行的朋友考慮到我工作單位較好，建議我申請八五折利率優(yōu)惠，沒想到竟然成功獲批了。”是否能享受利率優(yōu)惠，對貸款者而言，購房成本能相差數(shù)萬元。

　　記者隨后電話采訪得知，建行、交行、郵儲等商業(yè)銀行均已出現(xiàn)首套房9折利率，部分支行還針對資信較好的購房者實施了85折優(yōu)惠，但購房者若要享受這一優(yōu)惠，貸款條件仍十分苛刻。據(jù)了解，要想享受85折利率優(yōu)惠，購房者必須同時具備“機關單位、收入較好、所購房屋房齡較新”等幾個基本條件。

　　樓市成交繼續(xù)放大

　　在優(yōu)惠的信貸政策鼓勵下，以剛需為主的購房大軍也再掀成交高潮。昨日，記者從濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)得知，截至10月30日，濟南10月份住宅網(wǎng)簽量達到4169套，繼8月、9月之后，連續(xù)第三個月實現(xiàn)月網(wǎng)簽量超4000套。“金九”“銀十”均成色十足，恒大、中海、中鐵等全國性房企憑借價格優(yōu)勢收獲最多。

　　不僅新房受益，二手房也迎來成交熱潮，就連一些原本不被看好的片區(qū)業(yè)績也頗為醒目。像濟南舜耕路片區(qū)一房產(chǎn)中介店，由于所在片區(qū)房源多屬大戶型，上半年成交一直較少，店里經(jīng)紀人紛紛跳槽出走，到今年“十一”國慶節(jié)，店里僅剩三名經(jīng)紀人。但“十一”過后，市場突然井噴，在接下來的三周里，三名經(jīng)紀人成功賣出了四套房子，其中三套還是改善性的大戶型。市場回暖之快，可見一斑。