在度過了一個平淡的“金九銀十”后,樓市在11月迎來了繁榮。中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月全國百城房價數(shù)據(jù)顯示,該指數(shù)已連續(xù)6個月上漲,相比我省青島、濰坊、東營、煙臺等地房價的連續(xù)下降,濟南房價已連漲5個月,均價達到9222元/㎡。
      在我省納入統(tǒng)計的城市中,濟南住宅均價11月小幅上漲0.34%,均價達到每平方米9222元;比全國8791元/㎡的均價高出了431元/㎡。而這已經(jīng)是濟南房價連續(xù)上漲第5個月了。但青島房價11月下降0.35%,均價回落到每平方米9470元,這是青島房價連續(xù)第5個月下跌。另外,煙臺、濰坊、東營的房價也保持了9月份以來的小幅下跌態(tài)勢。
      值得注意的是,自9月起,我省房地產(chǎn)三線城市菏澤的住宅價格出現(xiàn)上漲,11月,菏澤當月房價繼續(xù)上漲1.97%,漲幅領(lǐng)跑全國百城,住宅均價達到3527元/㎡,漲幅達到每平方米157元。
      雖然目前我省樓市漲幅冷熱并存,但房地產(chǎn)人士表示,目前主要城市的住宅存量依然處于高位,庫存消化速度有限,房企的拿地規(guī)模和開工速度也并未出現(xiàn)明顯回暖,短期內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大起大落的概率不高。