北京已經(jīng)連續(xù)8周保持在3000套以上，從12月初成交情況來看，目前需求仍處于釋放當(dāng)中，預(yù)計12月成交量仍會處于高點。
21世紀(jì)網(wǎng) 坐擁多重好資源，北京歷來都是新房、二手房成交的熱點城市，其價格也是中國一線城市房價的風(fēng)向標(biāo)。
進入12月，北京樓市再掀漲價潮：新盤提價、二手房漲價，很多購房者已從年初的淡定變成了當(dāng)前的恐慌。
賣房者惜售、度勢者提價、貪利者毀約、購買者憤怒繼而轉(zhuǎn)向妥協(xié)。
房子，這兩個簡單的漢字，已不僅僅是居者之屋。它裹挾著人們對立足北京的渴望、對穩(wěn)定而有尊嚴(yán)生活的期待、對家庭成員的承諾和交代，交錯在北京城市化、地價上漲、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進程中，一度成為某些人眼中最好的獲利品，也成全了部分市民的熱鬧傳銷。
然而，隨著北京房價在12月“嘩”一下的提升，有些人對房子的渴望注定要凍結(jié)在這個寒冷的冬季。
|
| 2012年北京房價走勢圖。（數(shù)據(jù)來源安居客） [保存到相冊] |
一天提價70萬
寒風(fēng)凜冽的11月的多數(shù)周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的摩托車上飛馳而過的。
最終，他選定了位于北京市西城區(qū)鴨子橋路45號院政泰家園的一套兩居室，售價是240萬元。
這套房子的優(yōu)點顯而易見：位于西城區(qū)、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。
在北京北五環(huán)外房價已飛漲至近3萬元的今天，這套二環(huán)邊的房子均價只有2萬6左右（回遷房，需繳納20多萬元其他費用），那么就意味著此房一定有巨大的缺點。
是的，這套房子與鐵路零距離，購買了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量。
11月，同一小區(qū)這樣的房子在售的有3套，礙于與鐵路零距離，這些房子有的甚至已經(jīng)賣了快半年都沒賣出去。其中1套，甚至調(diào)低了報價，心里成交價一度低至230萬元左右。
不過，即便是這樣，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了。
12月9日，小蔡致電鏈家，表達了購買意向，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售，不賣了！還有1套價格提高到了300萬元！！
一夜之間房子提價70萬元！
如今，這套標(biāo)著“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售 300萬元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上，也徹底走出了小蔡的生活。
與此同時，同一小區(qū)的一居則掛出了“230萬元”的字樣。同樣是230萬元，一夜之間，從兩居變成了一居。
忙毀約 忙漲價 忙搶房
進入12月，北京上演了關(guān)于房子的更多戲劇。
多個區(qū)域開始出現(xiàn)“搶房”潮。
數(shù)據(jù)顯示，11月，北京樓市的新房和二手房市場，簽約量環(huán)比均出現(xiàn)三成左右的上漲。其中，新房簽約套數(shù)同比上漲了94%，接近翻倍。
而進入12月第一周，北京市二手房成交量為3476套，單周的成交絕對量依然處在高位。
在位于北二環(huán)外的一家房產(chǎn)中介，21世紀(jì)網(wǎng)看到，緊鄰二環(huán)主路，大多數(shù)人認為“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至連照片都還沒拍，僅有房源信息，就有客戶來看房，并且搶在周末前的周五晚上，付了定金、簽了合同。
一位看房的男士表示，自己在多家中介留有聯(lián)系方式，“只要有新房源，不論多晚，不論是不是周末，即使請假我也要去看，去晚了好點的房子就都沒了。”
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴21世紀(jì)網(wǎng)，北京已經(jīng)連續(xù)8周保持在3000套以上。從12月初成交情況來看，目前需求仍處于釋放當(dāng)中，預(yù)計12月成交量仍會處于高點。
“因擔(dān)心明年房價繼續(xù)走高，而急于入市的購房心理的確存在，雖然恐慌性購房不會大面積出現(xiàn)，但購房氣氛的確較濃。”張旭表示。
伴隨購房意愿的人數(shù)量增多，北京的房價也一路高歌，部分區(qū)域如今“一夜超過限購前”
在北五環(huán)外的立水橋附近，房產(chǎn)中介我愛我家經(jīng)紀(jì)人表示，12月，僅附近一個小區(qū)，基本上每套房子就有10萬元左右的漲幅。
據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，北京11月新房成交均價為21096元每平方米，相比10月份均價有所上漲。
進入12月，房價漲勢仍然不歇。
張旭表示，北京二手房成交量數(shù)周保持在高位運行，短期來看，價格上漲壓力難減。
伴隨著房價的上漲，房主毀約現(xiàn)象頻出。
21世紀(jì)網(wǎng)了解到，有房主根本不收定金而是等待出價更高的購房者。還有房主徹底玩失蹤，不接電話、不現(xiàn)身。
北京房價“堅定的信念”
北京這座城市里演繹了太多關(guān)于房子的故事：羨慕與絕望、幸運與錯失良機。不論這些詞語曾如何煎熬過人們，生活在這座城市的大多數(shù)人都有一個共識：北京的房價還會漲！ 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
