根據(jù)萬(wàn)科、恒 大、富力、融創(chuàng)、世房、保利等九家大型房企公布前11月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，九大房企前十一個(gè)月銷(xiāo)售總額達(dá)4275.6億元，同比增長(zhǎng)20.9%。均已超出去年銷(xiāo)售額，其中七家已完成年度銷(xiāo)售額。面對(duì)年底一路飄紅的銷(xiāo)售報(bào)告，濟(jì)南樓市銷(xiāo)售情況也絲毫沒(méi)有松懈。

　　濟(jì)南樓市企業(yè)完成狀況優(yōu)異

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度，在全國(guó)范圍內(nèi)，招商地產(chǎn)和世茂地產(chǎn)均已超額完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。同時(shí)，不少大牌房企入保利、中海、萬(wàn)科等銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已超過(guò)去年全年。在本地市場(chǎng)方面房企也有不俗表現(xiàn)。

　　據(jù)新浪樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，魯能·領(lǐng)秀城在9月份公司就已經(jīng)完成了全年的銷(xiāo)售任務(wù)。相關(guān)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人表示：“雖然已經(jīng)提前完成了銷(xiāo)售任務(wù)，但是今年市場(chǎng)的總體表現(xiàn)還是不錯(cuò)的，希望可以抓住最后的時(shí)機(jī)再增加一些銷(xiāo)售額”。本地市場(chǎng)在年初反映平平，讓大家繃緊弦一度為未來(lái)濟(jì)南樓市的走向捏了一把汗。但是隨后的銷(xiāo)售卻讓大家松了口氣。“金九銀十”雖然在全國(guó)范圍內(nèi)表現(xiàn)十分平淡但是在本地樓市卻表現(xiàn)的名副其實(shí)，很多開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就銷(xiāo)售火爆。

　　拿本地項(xiàng)目保利中心來(lái)說(shuō)，位于西市場(chǎng)中心區(qū)位的保利中心c區(qū)商業(yè)開(kāi)盤(pán)便售罄，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)額3.6億元的成績(jī)，也不難理解企業(yè)能超額完成年度任務(wù)的事實(shí)了。

　　各大房企超額完成目標(biāo) 樂(lè)觀看后市

　　對(duì)于各大房企超額完成目標(biāo)，業(yè)內(nèi)人士分析主要有以下幾點(diǎn)原因。首先，今年市場(chǎng)持續(xù)回暖，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)持續(xù)攀升，企業(yè)完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的難度并不大。同時(shí)市場(chǎng)回暖的程度也超出大部分房企的預(yù)期。其次，今年土地市場(chǎng)回暖現(xiàn)象較為明顯，各大房企也頻繁出手拿地，年底集中推出地塊均取得良好的反映。在年末，地產(chǎn)大佬萬(wàn)科也正式進(jìn)入土地市場(chǎng)且成功在濟(jì)拿地，也側(cè)面反映了對(duì)濟(jì)南市場(chǎng)的看好。第三，不僅是在本地市場(chǎng)還是全國(guó)市場(chǎng)而言，各大房企銷(xiāo)售額的增長(zhǎng)也說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)未來(lái)樓市的看好和期望，畢竟有需求才有市場(chǎng)。

　　在采訪濟(jì)南世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱江朱總時(shí)，朱總表示：“十八大后，房地產(chǎn)相關(guān)政策沒(méi)有太大改變，還以穩(wěn)定房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)行業(yè)為主，明年的市場(chǎng)會(huì)持續(xù)走好。”