日前，記者從濟南住房保障和房產(chǎn)管理局以及搜房網(wǎng)獲悉，五月最后一周（05.27-06.02）濟南二手房住宅掛牌均價出現(xiàn)微幅上漲，為9391元/平方米，環(huán)比上周上漲91元/平方米，漲幅0.98%，創(chuàng)歷史新高。
距離濟南市出臺新建商品房價格調(diào)控目標已有兩月有余。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，盡管濟南二手房住宅掛牌均價上漲至9391元/平方米，但濟南二手房住宅掛牌均價環(huán)比漲幅有所收窄，未超過1%，“濟南二手房住宅掛牌均價穩(wěn)中有升，市場走勢將會更加穩(wěn)定。”
此外，學區(qū)房因自身特性，歷來備受青睞，每年入學前3個月都是學區(qū)房成交高峰。“隨著中小學臨近畢業(yè)，未來一段時間，二手學區(qū)房成為交易重點。學區(qū)房資源短缺，也將造成學區(qū)房價格上漲，進而拉高濟南二手房掛牌均價。預計未來濟南二手房掛牌均價仍會呈現(xiàn)小幅上漲的態(tài)勢。”上述業(yè)內(nèi)人士說道。
從各行政區(qū)掛牌均價走勢看，濟南六大主城區(qū)二手房住宅掛牌均價全部上漲。高新區(qū)掛牌均價上周上漲幅度最大，環(huán)比上漲了2.06%，掛牌均價為8631元/平方米；市中區(qū)次之，環(huán)比上漲1.83%，掛牌均價為9790元/平方米；再次，天橋區(qū)漲幅為1.16%，掛牌均價為8261元/平方米；槐蔭區(qū)漲幅為1.15%，掛牌均價為8165元/平方米；歷城區(qū)漲幅為1.06%，掛牌均價為8832元/平方米；最后，歷下區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲了0.23%，掛牌均價為10961元/平方米。 |
