齊魯晚報網(wǎng)濟南9月9日訊(記者李虎 沈振)因“興麟系”房產(chǎn)中介公司下屬的安邦房產(chǎn)集體關(guān)門，9日上午，眾多在安邦房產(chǎn)辦理小產(chǎn)權(quán)房貸款的市民，聚集在齊源大廈的安邦房產(chǎn)濟南總部，討要說法，他們少的被騙幾萬元，多的四十多萬。
截至9日下午，濟南市經(jīng)偵支隊共接到150余人報案。目前，濟南市公安局經(jīng)偵支隊已經(jīng)針對此事立案偵查。
輕信小產(chǎn)權(quán)房能貸款，被騙四十多萬
9日上午9時，30多名市民來到濟南市齊源大廈安邦房產(chǎn)濟南總部，自發(fā)在一張白紙上登記被騙金額。截至上午11點，共有33位市民登記，粗略統(tǒng)計約有570余萬元，其中少的9萬多元，多的40余萬。
由于安邦房產(chǎn)承諾能辦貸款，濟南市民張濤（化名）相中了清河北苑一套92平米的小產(chǎn)權(quán)房。中介告訴他，貸款需先抵押。在拿出42 .5萬元后，張濤3月8日與安邦房產(chǎn)簽了合同，但直到7月底也沒辦下貸款。
8月初，安邦房產(chǎn)同意與張濤解除合同，但只給了他3000元違約金。“抵押款一拖再拖，沒想到公司現(xiàn)在關(guān)門了。”受害者曹飛（化名）3月初，通過安邦房產(chǎn)買了一處42萬多元的小產(chǎn)權(quán)房。見他資金不夠，安邦稱公司和濟南五大銀行都有關(guān)系，能幫他貸款。 “他們說全濟南只有安邦能做小產(chǎn)權(quán)房貸款。”于是，曹飛簽了購房合同，并交了5000元定金和12 .5萬首付款。最后貸款沒辦下來，曹飛找安邦多次催要，至今才要回3.5萬。 “以前聽說過小產(chǎn)權(quán)房難貸款，但不知道根本不能貸。”
購房者交的首付至少沉淀3個月
安邦房產(chǎn)是如何誘使一個個購房者上當?shù)哪�？記者了解到，安邦房產(chǎn)掌握了大量小產(chǎn)權(quán)房房源，且地段不錯。他們在網(wǎng)上發(fā)布這些房源時，一并注明可以辦貸款。
如果看房者有購買意向，安邦的工作人員會告訴看房者，公司在銀行有5000萬元抵押金，能夠通過銀行內(nèi)部渠道辦下貸款�？捶空咭坏┩馔ㄟ^其辦理貸款，工作人員就會說，按公司流程，辦貸款要先將定金、首付款或全額房款打到安邦賬戶上作抵押，并保證60個工作日內(nèi)將貸款辦完。
“工作人員保證，如果辦不下來可以解除合同。如果過期不歸還抵押的首付款，公司每天會按照首付款1‰的比例支付違約金。”受害人許先生說。而在60個工作日后，安邦房產(chǎn)濟南總部信貸部往往以放款數(shù)額有限、放款批次已過、公司領(lǐng)導(dǎo)不在等理由拖時間，同時一再保證貸款能辦下來。此時如果購房者非要要回抵押款，工作人員會說濟南總部沒錢，要從總公司打錢，需要時間。
如此反復(fù)推諉，購房者的錢一般要在安邦沉淀３個月以上，等交易沒戲了，再去追回首付款又要半年甚至更長時間。
收來的房款都交給銀川總公司支配
張杰（化名）從去年安邦房產(chǎn)進入濟南后，便一直在該公司常務(wù)部門工作。他告訴記者，目前安邦房產(chǎn)濟南分公司有400多名員工，設(shè)總經(jīng)理一名、財務(wù)副總一名，總經(jīng)理下設(shè)常務(wù)副總和業(yè)務(wù)副總，其中財務(wù)副總直接對興麟房產(chǎn)銀川總公司負責。“公司財務(wù)由總公司直接管理，所收款項直接打入總公司財務(wù)賬目，分公司管理人員無權(quán)支配掌握。”
據(jù)此前媒體報道，興麟房產(chǎn)收來房款后，并不是給銀行，而是直接挪作他用。即便挪用的部分收不回成本，出現(xiàn)虧損也不要緊，不斷會有來自全國各地分公司的資金彌補�？蛻艚坏腻X在分公司有至少三個月的周轉(zhuǎn)期，等協(xié)議到期貸款手續(xù)沒辦下來，興麟房產(chǎn)也只需支付一些違約金，但客戶的錢在其他領(lǐng)域，已經(jīng)創(chuàng)造了比違約金更多的經(jīng)濟價值。
張杰介紹，一直以來濟南分公司的日常運轉(zhuǎn)由常務(wù)副總朱益斌負責，“4號放假的通知就是朱益斌下達的。”根據(jù)張杰提供的電話，記者聯(lián)系上了朱益斌，但對方接通電話后，隨即又掛斷了電話。
張杰告訴記者，之前公司工資發(fā)放很及時，但從今年6月份開始拖欠。據(jù)工作人員統(tǒng)計，安邦房產(chǎn)濟南分公司共拖欠員工7、8兩個月工資約230萬元。張杰等幾名員工說，公司通知13日一定發(fā)工資，如果到時不兌現(xiàn)，他們也會聯(lián)合起來維權(quán)。
安邦房產(chǎn)三大騙術(shù)
騙術(shù)一
在形式上大力包裝，制造“規(guī)模大”“實力強”的假象。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
