經(jīng)濟導報記者 劉民 海陽報道
盡管近期多地已放開商品房限購，但樓市依然難見起色。與此相比，以銷售海景房為主的旅游地產(chǎn)卻日漸升溫，似乎有意扮演樓市“救世主”角色。在山東半島熱潮漸起的海景房項目中，來自國內(nèi)房地產(chǎn)大鱷碧桂園的“十里金灘”引人關(guān)注。
看不懂的“特惠房”
“一墻之隔同樣戶型、面積的兩套房子，一套賣32萬多，一套賣27萬多，看不懂價格為何差距如此之大。”15日，曾經(jīng)兩次到碧桂園十里金灘項目看房的濟南市民王新告訴經(jīng)濟導報記者。
王新所說的碧桂園十里金灘項目，位于煙臺海陽市辛安鎮(zhèn)，一直想買套海景房的王新已經(jīng)來過不止一次。由于在廣告中號稱位于“青島東”，該項目在網(wǎng)上引發(fā)熱議。
“7月28日我就來過一趟，當時售樓處門口的廣告牌上寫著‘特惠房源僅十套，即時搶購’。其中有一套是E座48幢909號，面積40多平方米，原價是35萬多元，特價27萬多元。廣告牌上寫著限26日之前搶購，可是當時已經(jīng)是28日了。”王新說。
更讓王新感覺心里不踏實的是價格差得比較多。當時，一名銷售人員問他是不是自己來的，如果是自己來的可以享受比廣告牌上的“特惠房”還要低的內(nèi)部價格。而在一個月后的8月25日，王新再次來到這里時又遇到了同樣一幕。
“你是單線和我聯(lián)系的，可以享受內(nèi)部價格，比我們給看房團的要低，這個價格是內(nèi)部的，不要對外講。”一名叫孫龍的銷售人員說。他說，開發(fā)商要考慮看房團的租車錢、油錢，傭金等，價格自然要高一些。王新看中了廣告牌上一套面積40多平方米、原價39萬特價32萬多元的E座46幢1902號房源，孫龍稱該房已經(jīng)售出，便給他推薦了同一樓層1902號隔壁的1903號，只要27.9萬元，比1902號便宜近4萬元。
王新最終沒有買。后來他也慶幸自己的選擇，因為僅僅在兩天之后，碧桂園十里金灘便啟動了“周年慶業(yè)主專賣惠”活動，開發(fā)商宣稱“‘回到開盤價’，均價降到每平方米4400多元。”這讓王新頗為不滿：“當初開盤時說價格最低，后來孫龍還說開盤一年價格漲了不少，可是現(xiàn)在又說要回到開盤價，這不是忽悠人嗎？”
針對王新反映的銷售價格問題，16日下午，導報記者致電該項目銷售人員孫龍，孫龍在電話中解釋說，海景房的價格根據(jù)離海邊的遠近而有所差別，不可能出現(xiàn)比開盤時價格低的情況。不過他也表示，因為最近促銷活動比較多，不排除一些“特惠房”低于以前銷售的價格。
說不清的“青島東”
相比于不時推出的“特惠房”，更“雷人”的是碧桂園十里金灘項目所宣稱的“青島東”。有些慕“青島最美原生海灣”之名而來的看房者，直到下了車才發(fā)現(xiàn)這里并非青島，而是距青島市區(qū)100多公里的煙臺海陽市辛安鎮(zhèn)。據(jù)了解，這并非碧桂園首次使用“某某東”的字眼。
早在8月24日，經(jīng)濟導報記者就專門前去該項目探訪。當時，汽車自濟南出發(fā)，在高速公路上行駛6個小時后駛出辛安出口。在車輛稀少的鄉(xiāng)間公路上，感覺這里確實與青島不太沾邊兒。據(jù)稱，開發(fā)商選址在這里，看中的正是地價便宜。而大面積拿地后興建學校、幼兒園、高檔酒店等配套設施吸引買家，正是碧桂園賴以起家的“造城“模式。在“不差錢”的巨資投入和廣告轟炸下，該項目自去年3月份奠基后僅僅5個月就開始對外銷售。去年8月18日開盤當日，就號稱售出4800套房，吸金28億元。
“你看到碧桂園酒店前面那個圓形大廳了嗎？聽說從動工到完成主體只用了100天。”海陽當?shù)鼐用駨埾壬f。
在“碧桂園速度”奇跡面前，工程質(zhì)量會不會受到影響？張先生說，7月24日那天有臺風經(jīng)過，圓形大廳就漏水了。導報記者也注意到，酒店北門外坡道墻面上的石材，也開始“爆皮”。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
