| 如在比較早解除限購的濟南地區(qū)，來自東方財富Choice的數(shù)據(jù)顯示，5月、6月該市住宅用地成交土地宗數(shù)均為零。至7月份限購松綁之后，土地市場開始復(fù)蘇。7至9月份，濟南住宅用地成交土地宗數(shù)分別為5宗、1宗、9宗，成交土地建設(shè)用地面積分別為26.30萬平方米、0.86萬平方米、41.07萬平方米。
在青島地區(qū)，5到7月份該市住宅用地成交土地宗數(shù)為1宗、7宗、2宗，成交土地建設(shè)用地面積分別為4萬平方米、44.14萬平方米和3.96萬平方米。
8、9月份，青島住宅用地成交土地宗數(shù)均為9宗，其中8月份成交土地建設(shè)用地面積為102.01萬平米，9月份雖然有所下降但也有61.66萬平方米。
在備受關(guān)注的杭州市場，土地市場也有回暖跡象。
8月、9月，杭州市住宅用地實現(xiàn)成交均為8宗，面積分別為12.09萬平方米和23.19萬平方米。而在此前的5到7月份，杭州住宅用地分別實現(xiàn)成交1宗、1宗和0宗，成交面積分別為7.49萬平方米、10.74萬平方米和0平方米。
李鐵崗表示，雖然這些年在調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，但地方政府仍無法擺脫對土地財政的依賴。在目前房地產(chǎn)市場低迷的情況下，即使一些地方政府不愿出讓土地，但土地財政壓力也會迫使他們這么做。
對土地財政的依賴直接體現(xiàn)在土地出讓金方面。如在杭州地區(qū)，來自東方財富Choice的數(shù)據(jù)顯示，在低迷的5到7月份，該市住宅用地成交土地出讓金分別為10.69億元、6.28億元和0元。而土地成交量環(huán)比增長的8、9月份，住宅用地成交土地出讓金分別為12.41億元和37.30億元，其金額雖然不能與往年同期相比，但也可解一時之渴。
對于地產(chǎn)行業(yè)的未來，李鐵崗說，我國城市化進程仍有很大空間，從宏觀上說，地產(chǎn)市場的未來依然樂觀。“但也要控制過程，避免出現(xiàn)較大的泡沫，而且泡沫一旦破滅會使市場出現(xiàn)巨大波動。”
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