無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員逐步納入公積金繳存范圍;今后轉(zhuǎn)變以產(chǎn)權(quán)購買為主的住房消費模式，引導(dǎo)剛就業(yè)大學(xué)生樹立“先租后買”的住房觀念，促進住房梯度消費……這是山東省住建廳4月19日發(fā)布的《山東住房和城鄉(xiāng)事業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》里的干貨，這個看上去高大上的規(guī)劃，其實與你我以及城市發(fā)展息息相關(guān)。
看點1>> 公積金 以后繳存公積金未必得有穩(wěn)定工作
“目前全省有790萬人繳存公積金，到2020年將達到1000萬。”省住建廳副巡視員盧曉棟介紹說，按照十三五規(guī)劃，將擴大公積金繳存范圍，探索制定在城市中有穩(wěn)定工作的農(nóng)民工繳存公積金的實施辦法，逐步將無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員納入繳存范圍。這意味著，將來包括門頭房店主、小時工等無固定工作時限的人群，也將能繳存公積金了。
公積金使用條件也將放寬：重點支持繳存人員的基本住房需求，適當(dāng)向低收入人群傾斜。
看點2>> 去庫存 收購滯銷寫字樓，改造成中小學(xué)用房
今年來濟南平均每天525套的商品房網(wǎng)簽量創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄，但這依然難以阻止庫存猛增的勢頭，截至4月18日的數(shù)據(jù)顯示，濟南可售商品房庫存量首次超過24.8萬套，而去年此時為19.47萬套，去庫存壓力巨大。
針對這一局面，十三五規(guī)劃提出將加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)供應(yīng)和消費模式，全省合理確定開發(fā)總量、供應(yīng)量和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)模式，適度降低商品住宅供應(yīng)比重，提高非居住性地產(chǎn)比重。“今后房產(chǎn)開發(fā)不再是相對單一的純居民小區(qū)，要發(fā)展帶有養(yǎng)老、旅游、文化、教育、體育等跨界地產(chǎn)項目。”盧曉棟說。
今后將多渠道消化商品房庫存，落實國家金融、稅收、公積金等促進樓市的政策，增強購房者的支付能力和信心，鼓勵將閑置廠房、倉庫等改造成電商用房、創(chuàng)客空間等。收購或者租用長期滯銷的寫字樓，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解上學(xué)難、入托難。
“剛畢業(yè)的大學(xué)生要轉(zhuǎn)變住房觀念，可以先租后買。”盧曉棟說，山東將轉(zhuǎn)變以產(chǎn)權(quán)購買為主的住房消費模式，引導(dǎo)城鎮(zhèn)新就業(yè)者樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房觀念，實現(xiàn)住房梯度消費。
看點3>> 城市改造 明年濟南申請綜合管廊試點城市
“濟南很多城中村里的房子從平房加蓋到三四層，各種違法建筑觸目驚心，房子說塌就塌，必須整治。”盧曉棟說，下半年將重點整治這些違法建筑，城中村將列入棚戶區(qū)改造，吸引開發(fā)銀行資金參與改造。
“雖然濟南現(xiàn)在很堵車，到處都在修路、架橋、挖鐵軌，一方面是城市交通設(shè)置建設(shè)，還有一方面是海綿城市建設(shè)，這些路現(xiàn)在不修，將來也要修，晚修不如早修，所以我們寧可現(xiàn)在堵一點，也要為后代創(chuàng)造良好的環(huán)境。”盧曉棟說，一個有水有泉的城市是海綿城市建設(shè)的先天條件。
此外，據(jù)透露，濟南明年將申請綜合管廊試點城市。 |
