國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年7月,全國(guó)70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月有所減少,環(huán)比下降的城市數(shù)量增多。濟(jì)南的房?jī)r(jià)連續(xù)12個(gè)月上漲,但漲幅逐漸收窄。地王頻出,房?jī)r(jià)繼續(xù)向高點(diǎn)攀升,現(xiàn)在買房的風(fēng)險(xiǎn)到底幾何?

　　濟(jì)南房?jī)r(jià)同比漲幅6.9%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),其中51個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,3個(gè)持平,16個(gè)下降。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,房?jī)r(jià)上漲的城市減少,下降的城市多了,漲幅繼續(xù)收窄。濟(jì)南環(huán)比上漲0.9%,同比漲幅為6.9%,領(lǐng)漲山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市。

　　至此,濟(jì)南的房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲一年�；仡欉^(guò)去房?jī)r(jià)波動(dòng)數(shù)據(jù)可以看出,從2012年7月到2014年3月,濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)微幅環(huán)比上漲21個(gè)月。2014年4月持平后,從5月份連續(xù)11個(gè)月環(huán)比微幅下降。此后,從2015年8月起,濟(jì)南房?jī)r(jià)再度進(jìn)入新一輪上漲狀態(tài),到目前為止已持續(xù)12個(gè)月。

　　去年買套房“躺賺”80萬(wàn)

　　“過(guò)去這一年,你干啥也不如買套房。”市民邱先生說(shuō),沒(méi)想到濟(jì)南的房?jī)r(jià)能漲這么猛。一年前,他在省城東部一樓盤買了一套140平方米的期房。“開(kāi)盤均價(jià)8000多,我這種大戶型貴一點(diǎn),接近9000塊了�？們r(jià)120多萬(wàn)元。”

　　在去年年底前,售樓處搞了一次限時(shí)特惠活動(dòng),指定戶型的房?jī)r(jià)降了幾百塊。此后,房?jī)r(jià)就一路上漲,該樓盤的價(jià)格也隨著市場(chǎng)不斷刷新,目前邱先生所買的戶型已經(jīng)接近14000元/平方米。“總價(jià)快200萬(wàn)了,照這么算,我這套房子一年就升值了接近80萬(wàn)!早知道這樣,應(yīng)該一次買兩套。”邱先生說(shuō)這話有些“事后諸葛亮”的味道,但毫無(wú)疑問(wèn),過(guò)去一年中,房地產(chǎn)回報(bào)率已經(jīng)高過(guò)任何一種投資方式。

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