除青島外，山東省還有10個城市被納入“百城新建住宅價格指數(shù)”的統(tǒng)計中，分別是濟南，聊城，淄博，威海，濰坊，煙臺，東營，菏澤，德州、日照。其中有6個城市均出現(xiàn)房價上漲情況，省會城市濟南房價上漲幅度最大，在全國百城中位列第13名，9月房價環(huán)比上漲4.18%，最新住宅均價為9916元/㎡，已經(jīng)接近萬元線。另外，值得注意的是，山東列入百城房價統(tǒng)計的11個城市中，房價漲幅超過1%的城市就只有濟南和青島。

　　 而9月份，山東房價下跌城市相比8月份增加3個，跌幅也增大，其中跌幅最大的是東營，房價環(huán)比跌了2.04%。最值得注意的是從百城房價統(tǒng)計顯示來看，省會城市濟南，因最近房價漲勢迅猛，已經(jīng)開始有調控政策問世。9月28日，濟南出臺“濟八條”調控樓市，未來將加大土地供應，提高土地競買門檻，對惡意炒房、捂盤惜售等行為進行約束。

　　全國樓市持續(xù)火爆 各地陸續(xù)出臺調控政策

　　 縱觀全國樓市，9月份房價上漲城市持續(xù)增加，與8月相比，9月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加13個，其中漲幅在1%以上的城市有38個，較上月增加2個；9月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少11個，其中跌幅在1%以上的城市有6個，較上月增加4個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲16.64%，漲幅較8月份擴大2.89個百分點。

　　 在8月房價漲幅明顯加快后，熱點城市政策收緊力度加強，南京、杭州、鄭州、昆山、濟南、北京、天津等城市相繼出臺調控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機需求；供應端方面，通過加大供應，限房價地價、嚴格預售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預期影響下，購房者抓住政策出臺前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

　　 展望未來，房價過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導的背景下，或將有更多城市加入政策收緊行列，政策力度也將不斷強化。價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應求矛盾，而短期內供應增長有限，為房價調控帶來壓力，但在地方政府一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩(wěn)。

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