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        河北懷來縣限購樣本:北京投資客涌入 房價全面破萬

        2016-12-14 08:53:40  |  來源:21世紀經(jīng)濟報道  |  作者:  |  閱讀:次  字號: T   T
         

        21世紀經(jīng)濟報道記者發(fā)現(xiàn),盡管懷來只是北京周邊一個縣城,但隨著北京及其周邊樓市升溫,這里已經(jīng)聚集了不少大型開發(fā)商。包括恒大、碧桂園、孔雀城、榮盛等相繼入駐。恒大在此打造的京北國際文化城,占地面積達900萬平方米,銷售的產(chǎn)品類型包括別墅、洋房、高層及酒店式公寓;孔雀城的八達嶺孔雀城項目,已經(jīng)銷售到第十期;碧桂園官廳湖最新一期項目鎖定了雙拼、連排和洋房等。

        對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,京津冀一體化范圍中,不論是北三縣還是其他區(qū)域,房價漲幅均比較明顯,這種情況下,政策調(diào)控措施還會繼續(xù)存在。懷來縣在冬奧會概念影響下,孔雀城、碧桂園、恒大、鴻坤、榮盛、廣安控股等開發(fā)商相繼進駐,其間懷來房價也全面突破萬元,并且出現(xiàn)了炒房團哄搶抬價行為。

        12月7日,發(fā)改委、工信部、國土部、環(huán)保部、住建部、水利部、林業(yè)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)提出,要嚴控房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),強化房地產(chǎn)市場管控,嚴控人口規(guī)模。

        張大偉認為,這次七部委發(fā)文應(yīng)該是規(guī)格非常高的表態(tài)。目的主要還是去房地產(chǎn)化。他認為,房地產(chǎn)化必然帶來投資投機需求。因此,調(diào)控非常有必要。

        11月以來,全國范圍內(nèi)已經(jīng)超過13個城市在10月調(diào)控的基礎(chǔ)上出臺了樓市調(diào)控措施;自9月30日以來,全國范圍內(nèi)已經(jīng)有超過25個城市出臺了50多次樓市調(diào)控措施。

        張大偉預(yù)計,本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個月,甚至有可能周期拉長到2018年。20個城市房價將出現(xiàn)10%以上的價格下調(diào)空間。

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