近日，河北三河市燕郊部分業(yè)主遭遇房產(chǎn)無法辦理不動產(chǎn)登記證，這引發(fā)了多方關(guān)注。2月11日這一事件有了新的進展，河北三河市政府發(fā)出通告指出：凡取得《房屋所有權(quán)證》的業(yè)主，都可直接辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。這一困擾上萬業(yè)主的難題，一夜之間得以解決，但很多業(yè)主在高興之余也不禁質(zhì)疑，到底是什么原因?qū)е逻@一事件的發(fā)生？帶著疑問記者對整個事件進行了詳細的調(diào)查。

　　名詞解釋：房產(chǎn)落宗是通過建立起房屋和所在宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系，生成唯一的不動產(chǎn)單元代碼。落宗的基本原則之一，就是地上建筑物的性質(zhì)和土地使用性質(zhì)必須相同。

　　王先生是河北三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)某小區(qū)的一位業(yè)主，去年11月他想賣掉自己燕郊的房子去北京買個房，可是在換取不動產(chǎn)登記證時，發(fā)現(xiàn)自己的房子無法買賣。

　　王先生：我去辦理房產(chǎn)證解抵押時，房管局說解不了，后來不動產(chǎn)登記中心給我一個回執(zhí)單顯示，我們小區(qū)的地塊是屬于工業(yè)用地，土地還沒有落宗，所以不能辦理買賣交易。

　　王先生所指的房產(chǎn)落宗是通過建立起房屋和所在宗地的關(guān)聯(lián)關(guān)系，生成唯一的不動產(chǎn)單元代碼。落宗的基本原則之一，就是地上建筑物的性質(zhì)和土地使用性質(zhì)必須相同。三河市不動產(chǎn)登記中心出具的證明顯示，該房產(chǎn)土地性質(zhì)為工業(yè)用地，而王先生房產(chǎn)證上顯示土地用途卻為住宅，也就是地上建筑物和土地性質(zhì)不一致，因此王先生的房產(chǎn)不能落宗，也就不能買賣。

　　一石激起千層浪，王先生所在小區(qū)的三千多戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們整個小區(qū)的房屋都存在類似的問題。

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