樓市多年來(lái)“冰火”兩重天的格局正悄然逆轉(zhuǎn)：一線城市波瀾不驚，三四線城市則持續(xù)升溫。在去庫(kù)存取得積極進(jìn)展的同時(shí)，不少中小城市的房?jī)r(jià)逐步攀升，紛紛邁過(guò)萬(wàn)元門檻，部分地方為此出臺(tái)限購(gòu)、限售等調(diào)控政策。專家分析指出，城鎮(zhèn)化步伐加快、一二線城市購(gòu)房需求溢出、棚改安置等因素共同作用，使三四線城市樓市迎來(lái)了短期需求的集中釋放。但長(zhǎng)期來(lái)看，供求關(guān)系是三四線樓市的決定性因素，“房住不炒”同樣針對(duì)三四線城市。

　　三四線城市房?jī)r(jià)走強(qiáng)

　　“這兩年房?jī)r(jià)漲的挺厲害的，新開(kāi)樓盤限制售價(jià)，單價(jià)這才沒(méi)有過(guò)萬(wàn)。”湖南省常德市的丁雪前年買了現(xiàn)在居住的房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米5900元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000元左右。“還有附近的岳陽(yáng)、益陽(yáng)，這幾個(gè)地市房?jī)r(jià)都漲的挺厲害。”丁雪說(shuō)。

　　“蕪湖房?jī)r(jià)也過(guò)萬(wàn)了，看來(lái)要趁早買一套，再晚說(shuō)不定買不起了。”老家蕪湖、現(xiàn)在北京工作的徐先生說(shuō)。前兩年合肥房?jī)r(jià)快速上升，他就有些看不懂，沒(méi)想到在自己眼中屬于三線城市的蕪湖如今房?jī)r(jià)也躥了起來(lái)。

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格，北京、天津、上海、南京等15個(gè)熱點(diǎn)城市前4月房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平，同比僅有微小漲幅。而三四線城市房?jī)r(jià)不論是同比還是環(huán)比，都有明顯增長(zhǎng)，其中丹東環(huán)比漲幅最高，為2%;北海同比漲幅最高，超過(guò)10%。

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