布滿“黑膠帶”的房屋 本版照片均由記者李尚隆 攝

被鑿空待澆筑的樓層板

　　7月4日，距離中康綠城百合花園(以下簡稱“百合花園”)小區(qū)交房時間還有近2年，可業(yè)主們在“參觀”完工地后就坐不住了。

　　小區(qū)里近十棟樓房中，自11層往上屋頂全部是黑色的“膠帶”交織。黑膠帶下方是裂縫，有部分房屋已刷了一層水泥。業(yè)主們擔憂的還不僅于此，不少已經(jīng)蓋好的房屋里的承重梁、地面已被砸開，只留下鋼筋，“混凝土不結實，裂縫不明顯的用膠粘，裂縫太大的就砸了重新澆筑混凝土。”有業(yè)主拿起一塊混凝土塊一捏，便斷成了兩半。

　　對此，開發(fā)商中康集團一朱姓負責人表示，部分樓的混凝土的確存在缺陷，還“有待提升”，目前已通過相關單位研究處理方案，“處理好了的話不會對房屋的安全造成影響，距離交房還有時間，我們肯定會處理好再交房的。”

　　意外發(fā)現(xiàn)屋頂裂縫粘“黑膠”

　　“花了上百萬買的房子，還沒蓋好就多處裂縫，開發(fā)商居然用黑色的膠粘上就完了?”7月4日上午，百合花園業(yè)主張峰(化名)說道。

　　張峰至今還記得，一年前交上房款時的激動心情。2017年10月份，百合花園小區(qū)一期開盤。由于小區(qū)與章丘區(qū)實驗中學僅有一路之隔，是標準的“學區(qū)房”，這使得該小區(qū)在周邊的樓盤中優(yōu)勢顯著。選房當天，張峰只是大致看了看樓盤圖，便在幾秒內(nèi)匆匆選擇了他的房子，“當時人太多了，晚一秒看好的房子就沒了。”交款、簽購房合同，張峰心想，“穩(wěn)了”。

　　每次上下班路過，張峰便會來看看未來新居的建造情況。可6月底的一次探訪，卻讓張峰的心有些涼。“我買的是15號樓，建設時樓外蒙了層綠布，晚建的樓房綠布都拆了，我那棟樓的綠布也沒拆。”張峰說，他便在門口停下車，“溜”進工地一探究竟�？僧�?shù)綐窍聲r，他透過尚未封窗的位置看到，有些樓層房頂像是貼了層黑色的條狀物。

　　“我爬上去一看，房頂都是裂縫。聽工人說，是用黑色的膠粘上了。”張峰說，他當時心就“涼了”，“這能結實嗎，能住人嗎?”隨后，張峰在業(yè)主群里發(fā)布了這一“發(fā)現(xiàn)”，其余業(yè)主陸續(xù)“溜”進工地，發(fā)現(xiàn)1號、2號、3號、14號、15號、16號這6棟樓的中高層房間或多或少都存在這一情況，涉及超百名業(yè)主。

　　承重梁混凝土徒手就能掰斷

　　4日11：00左右，通往工地的小門前有4名保安守著�，F(xiàn)場一位負責人稱，每次只能20人進入工地，上一批人剛剛進去，想再進去還需等待。透過小門的門縫處可以看到，小門內(nèi)部有焊接跡象，嘗試推門也毫不晃動。“兩個小時前還不這樣，明顯就是剛焊上的。”業(yè)主們介紹。

　　在業(yè)主的帶領下，記者從另一處不足30厘米寬的門縫中鉆入了工地。站在15號樓的樓底便能看到，自11層往上，每戶屋頂都或多或少存在成條的“黑膠”相互交織。在11層后，可以看到屋頂黑膠下方有裂縫地面布滿了裂紋。

　　有的房間地面上的混凝土已經(jīng)被砸空，只留下交織的鋼筋，鋼筋下方還有塊木板。有一位業(yè)主表示，他從事裝修行業(yè)已經(jīng)20余年，“這都逐層蓋好的，現(xiàn)在砸了就是因為質(zhì)量不行，需要重新澆筑混凝土。”說著，他撿起一塊鋼筋，砸向一面承重墻的邊緣，成塊的混凝土便被砸了下來。用手一掰，混凝土塊便斷成了兩半。“這樣的強度，想掛電視、掛燈的時候，打螺絲都打不上。這并非是‘縫縫補補’就能解決的問題。”●回應

　　混凝土的確存在缺陷不是修補是改進提升

　　據(jù)多位業(yè)主介紹，他們已就此多次找過開發(fā)商，但始終無人正面回應。對此，在中康綠城百合花園售樓處一副總經(jīng)理辦公室內(nèi)，一位朱姓負責人表示，沒有正面回應是因業(yè)主情緒較為激動，“去了根本說不清楚。”

　　該負責人表示，部分混凝土處存在缺陷，還“有待提升”，正在進行處理，“這不是修補，是改進提升。”他表示，混凝土在進購時已通過檢測，但成形需等待28天，如今發(fā)現(xiàn)問題，已經(jīng)通過聯(lián)系相關有資質(zhì)的單位出具處理意見，“我們這都是根據(jù)意見處理的。”

　　對于承重梁、地板層重新澆筑混凝土一事，他表示，這都是通過論證的，不會存在安全問題，“鋼筋還在，重新澆筑后混凝土還是一體的。”而對于用“黑膠”粘裂縫一事，他表示，在建筑工程中，混凝土具有收縮性，有3毫米以內(nèi)的裂縫是正常的，用“黑膠”涂抹的是部分四五毫米的裂縫，“經(jīng)過檢查這部分沒有問題，所以我們就用的這種處理方法。”他還表示，涂抹的“黑膠”名為環(huán)氧樹脂。據(jù)了解，環(huán)氧樹脂是一種熱固性樹脂，具有較好的粘接強度和耐化學性能，主要用途是粘接和防腐。

　　“處理好的話不會對房屋的安全造成影響，距離交房還有一年多的時間，我們肯定會處理好再交房的。”該負責人稱，如交房時房屋質(zhì)量仍存在問題，愿按合同給業(yè)主辦理退房、退款手續(xù)。

　　7月4日，在“中康綠城百合花園”微信公眾號中，濟南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布了“致業(yè)主的一封信”。信中表示，2017年12月，項目工程部通過對混凝土成形質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)9號、14號、15號、16號樓個別樓層發(fā)現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，已進一步查找原因并徹底解決問題。在處理方案的施工過程中，有業(yè)主到現(xiàn)場拍攝施工過程照片，誤以為質(zhì)量不合格。其實，該照片是施工過程中照片，還未達到加固完成后質(zhì)量驗收標準