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隨著各項(xiàng)調(diào)控的進(jìn)一步推進(jìn)，未來(lái)房?jī)r(jià)再度大漲的機(jī)會(huì)變得越來(lái)越渺茫，雖然房子在居民未來(lái)的生活中還扮演著十分重要的角色，但是其實(shí)需要購(gòu)房的人已經(jīng)沒那么多了，更多的人已經(jīng)通過(guò)和家人朋友拆借、和銀行貸款等方式已經(jīng)買到了屬于自己的房子。
這些房子可能很偏遠(yuǎn)，又或者面積比較小，但不管怎么說(shuō)他們?cè)僖膊挥脼榱艘惶追孔佣嵝牡跄懥恕?/p>
樓市最好的結(jié)局是穩(wěn)，而不是跌成“白菜價(jià)”。
最近市場(chǎng)上一直有傳言稱房?jī)r(jià)將跌回2015年的價(jià)格，但這是短期內(nèi)根本不可能發(fā)生的事情。
專家稱，不可否認(rèn)，房?jī)r(jià)在未來(lái)會(huì)出現(xiàn)下跌的情況，但其絕不會(huì)在短期內(nèi)跌回2015年樓市水平。樓市價(jià)格最有可能下降的范疇在15%~25%左右，這其實(shí)已經(jīng)是非常大的跌幅了。國(guó)家調(diào)控的目的主要是為了保證市場(chǎng)整體的穩(wěn)定運(yùn)行，樓市跌回2015年水平的預(yù)測(cè)簡(jiǎn)直是無(wú)稽之談。
近期樓市頻出重大新聞，菏澤打響樓市取消限售第一槍后，多個(gè)城市也相繼表示會(huì)陸續(xù)取消樓市的限售。業(yè)內(nèi)人士表示，取消限售、限價(jià)不是繼續(xù)放任樓市像未調(diào)控前一樣快速增長(zhǎng)，其主要原因還是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了調(diào)控的目的，房子也回歸了居住的基本屬性。
可以預(yù)見，未來(lái)樓市還會(huì)進(jìn)行一系列的局部微調(diào)，但這些微調(diào)意在保證房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠更平穩(wěn)運(yùn)行，而絕不是讓樓市跌到白菜價(jià)。
三四線城市的樓市上漲情況略顯乏力。
據(jù)報(bào)告顯示，三四線城市樓市進(jìn)入2018年下半年以來(lái)，平均環(huán)比下跌0.296%，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市只占城市總體的三分之一。
專家表示，隨著相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的進(jìn)一步調(diào)整，棚改貨幣化舉措也將被逐漸推進(jìn)，未來(lái)三四線城市的樓市優(yōu)勢(shì)將逐漸消失。
房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員表示，目前來(lái)看，一線城市的樓市并不會(huì)受到過(guò)多影響，三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)遭到較大沖擊。
相關(guān)人員預(yù)測(cè)，隨著各地人口繼續(xù)大量涌入一線城市，未來(lái)各地三四線城市的人口將會(huì)越來(lái)越少，而這會(huì)明顯的影響三四線城市房地產(chǎn)行業(yè)的供需平衡，造成的低迷局面甚至可能持續(xù)幾年時(shí)間。
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