經濟導報記者 劉勇

　　山東省住建廳近日下發(fā)通知，要求6月底前各市、縣(市、區(qū))住建部門全面推行房屋(新建商品房和二手房)交易合同網簽備案，實現設區(qū)市與所轄縣市區(qū)區(qū)域全覆蓋、新建商品房與存量房交易業(yè)務全覆蓋。

　　通知要求精簡備案材料，規(guī)范服務內容，能通過部門間信息共享獲得的資料，不得要求申請人提供;能夠獲取電子材料的，不再收取紙質要件。10月底前，各地應使用統(tǒng)一的房屋交易合同示范文本，統(tǒng)一網簽備案系統(tǒng)數據標準，統(tǒng)一網簽備案業(yè)務操作規(guī)范，辦理時間不超過0.5個工作日。12月底前，各地應將房屋網簽備案系統(tǒng)接入當地云政務平臺。

　　此外，自5月份起，各地住建部門應逐步將網簽備案端口，延伸至房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、金融機構，方便房屋交易主體就近辦理。

　　同時，進一步強化和完善房屋交易資金監(jiān)管制度。

　　商品房預售資金應全部納入監(jiān)管，專項用于有關工程建設;對信用評價為AAA、AA級的房地產開發(fā)企業(yè)，商品房預售資金監(jiān)管留存比例，在各建設進度控制節(jié)點分別降低5個、3個百分點;在主體結構封頂控制節(jié)點之前，房地產開發(fā)企業(yè)可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。

　　通過房地產經紀機構成交的存量房買賣傭金，應當納入監(jiān)管;除當事人提出明確要求外，存量房交易資金全部納入資金監(jiān)管。