山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售環(huán)節(jié)房屋面積明示和房產(chǎn)測(cè)繪成果使用有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，自2021年6月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定在合同中明確標(biāo)注商品房公攤面積，并約定面積差異處理方式。
《通知》明確，自今年6月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或商品房承銷機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)按照《山東省商品房銷售條例》有關(guān)規(guī)定，將房屋(含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù))的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e在合同中予以明確(若儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù)按個(gè)銷售，應(yīng)在合同中單獨(dú)約定)，并約定面積差異處理方式。
《通知》還要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將房產(chǎn)測(cè)繪成果及《山東省商品房銷售條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和材料，在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓處)、網(wǎng)上銷售平臺(tái)一并明示。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要暢通房產(chǎn)測(cè)繪成果信息公示渠道，積極探索網(wǎng)上信息公開(kāi)方式，并加強(qiáng)信息共享，為商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、買賣合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等提供數(shù)據(jù)信息。
《通知》強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪成果在商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)、房屋抵押備案、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交付等事項(xiàng)中的使用，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)明確需要提交測(cè)繪成果資料的事項(xiàng)、提交資料的內(nèi)容與形式及提交時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，并向社會(huì)公開(kāi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房測(cè)繪，測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。房產(chǎn)測(cè)繪成果中應(yīng)注明每套房屋(含地下儲(chǔ)藏室、車位、車庫(kù))的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、其所分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部位及分?jǐn)偯娣e等信息。(方壘) |
