□記者 趙國(guó)陸 報(bào)道
本報(bào)濟(jì)南訊 完成竣工驗(yàn)收備案，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，濟(jì)南迪亞雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園只用了一個(gè)多小時(shí)。8月5日，濟(jì)南市辦理了第一個(gè)“驗(yàn)收即辦證”不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，審批流程進(jìn)一步優(yōu)化，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)提升，工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)現(xiàn)再突破。
“沒(méi)想到，這么快就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”8月5日，濟(jì)南迪亞雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的工作人員馬真說(shuō)。這個(gè)產(chǎn)業(yè)園位于濟(jì)南高新區(qū)，建設(shè)了16個(gè)單體建筑，圍繞醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)生物醫(yī)藥、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、大健康、醫(yī)療器械等領(lǐng)域的企業(yè)�，F(xiàn)在以最快速度辦完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，對(duì)于產(chǎn)業(yè)園來(lái)說(shuō)更有利于招商，已經(jīng)進(jìn)駐的企業(yè)也能夠馬上根據(jù)實(shí)際需求裝修，早日投產(chǎn)。
濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前“驗(yàn)收即辦證”的模式主要用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，下一步將逐步推廣至所有建設(shè)工程項(xiàng)目。
這一做法主要是通過(guò)審批流程優(yōu)化再造來(lái)實(shí)現(xiàn)的，將工程建設(shè)項(xiàng)目“竣工驗(yàn)收備案”和“不動(dòng)產(chǎn)登記”兩個(gè)跨部門(mén)的審批業(yè)務(wù)，進(jìn)行重新“洗牌”，優(yōu)化組合，進(jìn)一步提高并聯(lián)辦理、部門(mén)間協(xié)同審批、一網(wǎng)通辦和代辦服務(wù)的廣度和深度，綜合運(yùn)用前置審核、容缺受理、數(shù)據(jù)共享等措施，使工程建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收完成后即完成不動(dòng)產(chǎn)登記。
近年來(lái)，濟(jì)南持續(xù)深化“放管服”改革、精簡(jiǎn)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、打造一流營(yíng)商環(huán)境，不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)不斷提速。去年，濟(jì)南市新建商品房實(shí)現(xiàn)了“交房即辦證”。開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地招拍掛階段就要明確作出“交房即辦證”承諾。越來(lái)越多的市民在收房領(lǐng)鑰匙的同時(shí)就拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。而在以前，業(yè)主通常在收房之后才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，中間涉及竣工綜合驗(yàn)收備案、繳納維修資金、契稅等多個(gè)環(huán)節(jié)，按部就班走完整個(gè)流程，辦完證通常需要1-2年。目前，“交房即辦證”實(shí)現(xiàn)了“三方共贏”：購(gòu)房者能夠盡快享受落戶(hù)、子女上學(xué)等公共服務(wù);倒逼工程建設(shè)規(guī)范化，進(jìn)一步保障房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展;政府實(shí)現(xiàn)契稅同步征收，減少不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的發(fā)生。
濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，借助互聯(lián)網(wǎng)的便捷優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、資源共享平臺(tái)，打破部門(mén)間信息壁壘，實(shí)施登記流程再造，創(chuàng)新推出20多項(xiàng)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境與便民服務(wù)舉措。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)與住建、公安、民政、稅務(wù)、法院等10多個(gè)部門(mén)實(shí)現(xiàn)了40余項(xiàng)信息共享，登記所需資料凡是能夠通過(guò)共享獲取的，一律不再要求群眾提交。截至目前，已累計(jì)生成不動(dòng)產(chǎn)電子證書(shū)181萬(wàn)本，使用電子證照20余萬(wàn)次，通過(guò)數(shù)據(jù)跑路、數(shù)字賦能，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“零資料”申請(qǐng)。推行不動(dòng)產(chǎn)登記“分鐘制”改革，企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記實(shí)現(xiàn)“一個(gè)環(huán)節(jié)，45分鐘內(nèi)辦結(jié)”;在全國(guó)率先實(shí)行“一證取證”，開(kāi)發(fā)商預(yù)申請(qǐng)，購(gòu)房者憑身份證即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。濟(jì)南市“登記財(cái)產(chǎn)”指標(biāo)榮獲2020年全國(guó)營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)第5名。 |
