經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南
瑞典家居零售巨頭宜家（IKEA）有望落戶濟(jì)南的消息，再度引發(fā)關(guān)注。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，在濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府16日的工作報(bào)告中，宜家家居項(xiàng)目被提及。報(bào)告稱，全力抓好總投資1900億元的101個(gè)大項(xiàng)目，加快宜家家居等綜合體建設(shè)。
濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府相關(guān)人士17日接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前該項(xiàng)目正在接洽，還未簽約。項(xiàng)目有望落戶西客站片區(qū)，但還正在選址中。
作為全球家居業(yè)的巨頭，宜家自1998年進(jìn)駐中國(guó)以來(lái)，在門店拓展上可謂“穩(wěn)健”，甚至被外界稱為“蝸牛速度”。而近年來(lái)，開(kāi)始“加速跑”的宜家也將目標(biāo)鎖定在了二線城市，宜家青島項(xiàng)目即早已被提上日程。不過(guò)據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，此前已完成選址和規(guī)劃手續(xù)的青島項(xiàng)目，如今卻停滯不前。
事實(shí)上，對(duì)于在華堅(jiān)持購(gòu)地自建而非物業(yè)租賃的宜家而言，建店的準(zhǔn)備期顯然是相對(duì)漫長(zhǎng)的。宜家中國(guó)零售業(yè)務(wù)總裁朱昌來(lái)稱，“宜家對(duì)新店的選址非常嚴(yán)格，如今都是自行買地、自行興建。”這無(wú)疑也增加了新建門店的難度。
多方抓緊推進(jìn)
作為擁有較高知名度的家居業(yè)巨頭，宜家對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用不可小視。而近年來(lái)，濟(jì)南市相關(guān)部門也與宜家多有互動(dòng)接觸。
2012年，濟(jì)南市商務(wù)局就曾透露，該市有意引進(jìn)宜家家居。去年7月，宜家代表訪問(wèn)了濟(jì)南市商務(wù)局，并就在濟(jì)南投資一事做了交流。該局表示，將全力配合宜家在濟(jì)南的考察和信息搜集工作。
根據(jù)槐蔭區(qū)政府網(wǎng)站的消息，去年11月，該區(qū)與濟(jì)南西城集團(tuán)就重點(diǎn)項(xiàng)目召開(kāi)對(duì)接會(huì)。會(huì)議圍繞宜家家居等“近期洽談的重點(diǎn)項(xiàng)目”，就影響項(xiàng)目進(jìn)展的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了交流和探討，并初步達(dá)成共識(shí)。當(dāng)時(shí)，槐蔭工業(yè)科技園管委會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，對(duì)宜家家居等重點(diǎn)項(xiàng)目在落地過(guò)程中遇到的問(wèn)題，要密切配合，積極推進(jìn)，盡快與對(duì)方簽訂協(xié)議，確保項(xiàng)目落地。西城集團(tuán)方面也表示，宜家家居項(xiàng)目是非常好的商業(yè)配套項(xiàng)目，對(duì)于西部新城的人氣聚集具有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用。對(duì)于項(xiàng)目推進(jìn)中遇到的問(wèn)題，要積極協(xié)調(diào)上級(jí)和相關(guān)部門，推進(jìn)項(xiàng)目落地。
濟(jì)南市槐蔭區(qū)政府相關(guān)人士對(duì)導(dǎo)報(bào)記者表示，相關(guān)招商工作“都在抓緊時(shí)間往前推進(jìn)”。據(jù)濟(jì)南市商務(wù)局網(wǎng)站消息，今年3月10日，宜家家居中國(guó)區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)Jon Frauenfelder一行曾來(lái)濟(jì)訪問(wèn)，就投資建設(shè)宜家濟(jì)南項(xiàng)目進(jìn)行了洽談。
據(jù)了解，自1998年進(jìn)入中國(guó)以來(lái)，宜家已分別在上海、北京、廣州、成都、深圳等地建立了16家門店，中國(guó)已經(jīng)成為宜家全球增長(zhǎng)最強(qiáng)勁的市場(chǎng)之一。宜家中國(guó)2014財(cái)年總銷售額為88億元，相對(duì)上年整體增長(zhǎng)了25%。
找地成最大挑戰(zhàn)
宜家在中國(guó)的門店拓展一直較為謹(jǐn)慎，但也在加快開(kāi)店步伐，除繼續(xù)重視一線城市外，還將目標(biāo)放在了二線城市，青島此前就被圈定為建店城市之一。
不過(guò)，據(jù)青島媒體上月報(bào)道，宜家方面稱，青島宜家的開(kāi)店計(jì)劃確實(shí)已經(jīng)擱淺，不排除取消的可能。
青島市商務(wù)局方面透露，宜家此前已完成選址和規(guī)劃等手續(xù)，土地方面的手續(xù)由于涉及到高壓線問(wèn)題，遲遲沒(méi)有辦下來(lái)。但對(duì)這個(gè)項(xiàng)目，嶗山區(qū)和宜家暫時(shí)都沒(méi)有完全放棄。
近日，青島市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，根據(jù)《金家?guī)X金融新區(qū)概念規(guī)劃》，在嶗山區(qū)深圳路以東、遼陽(yáng)東路以北規(guī)劃有適合大型商業(yè)的地塊，前期嶗山區(qū)政府引進(jìn)的宜家項(xiàng)目擬選址在此處。據(jù)了解，截至目前該地塊一直未出讓。
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