樓市“雙限”，下游行業(yè)寒冬逼近。調控牽一發(fā)而動全身，隨之傳導至家裝行業(yè)，2012年家裝行業(yè)步履維艱。
1999年建造的位于北京西四環(huán)八方龍燈飾城，在12余年的時間里，曾與玉泉營、十里河、北四環(huán)、萬家燈火、萬隆匯洋等并稱為“京城八大燈飾城”，終于從今年3月31日開始，不再銷售燈飾，轉而經(jīng)營花鳥魚蟲，就此成為2012年京城家居賣場第一個關門者。
倒閉、轉型似乎像傳染癥一樣蔓延。北京相繼又有興隆家居建材城、金開利德家居賣場、東方家園立水橋店等家居建材城，或關門或撤場搬遷。
事實上，從2009年開始，受國際金融危機及房地產調控政策的影響，家裝市場的經(jīng)營狀況就已經(jīng)發(fā)生了變化。
一位從事家裝行業(yè)的人士更向21世紀網(wǎng)表示，2012年年底家裝公司會死一大批，樓市政策不明了之前，家裝行業(yè)的寒冬才剛剛開始。
“雙限”調控樓市遭綁架
10月17日上午11時許，21世紀網(wǎng)記者走訪調查多處深圳房地產開發(fā)的新盤發(fā)現(xiàn)，受到限購令、限貸令、經(jīng)濟不景氣等多方面夾擊，許多樓盤待字閨中。
售樓處門前仍鋪著開盤時的紅毯，但未見有人踏足，進入大廳環(huán)顧，置業(yè)顧問比看樓的人要多。“這個地段相當好，距離地鐵4號線梅林站僅百米，對面是公務員小區(qū)，背靠梅林公園……”一位物業(yè)顧問站在模型前殷切的向一位女士介紹，他身后是空蕩蕩的沙發(fā)區(qū)，僅有兩位男士落座洽談。
盡管關內的新樓盤奇貨可居，但限購、限貸令未見松緩，投資客也心有余而力不足。“現(xiàn)在買可以享受99折優(yōu)惠，”該物業(yè)顧問對看完樣板房的女士介紹，緊接著又說，“還可以給你團購價，98折。”一般開盤當天才有的優(yōu)惠，該樓盤仍持續(xù)讓利，問津者卻
這家樓盤僅是今年“金九銀十”波瀾不驚的一個縮影。國家統(tǒng)計局10月18日公布數(shù)據(jù)顯示，第三季度房地產行業(yè)景氣指數(shù)為108，在八大行業(yè)中墊底。
一線城市限購限貸政策或給周邊城市帶去商機。由中信地產在東莞塘廈開發(fā)的大型住宅樓盤將于11月初開盤，一個月前就開通了往返會展中心的看樓巴士供深圳金主專享�？礃前褪棵刻靸砂啵衔�9點半與下午2點半準時出發(fā)。
10月17日下午2點半，21世紀網(wǎng)記者坐上了只有一名乘客的看樓巴士，前往塘廈看樓。巴士司機告訴記者，“近期看樓的人寥寥，只有一個人乘車的情況也不少見”。在塘廈的售樓處大廳，目測統(tǒng)計，有3位看房的顧客正在與置業(yè)顧問交流。
據(jù)一位姓羅的置業(yè)顧問介紹，開通看樓巴士后，前往該樓盤看房的客戶9成以上都來自深圳。該顧問稱，辦理中信會員卡的客戶在開盤當天將享受99折優(yōu)惠，5套以上團購享受98折優(yōu)惠，盡管距離開盤還有10余天，但前來辦理會員卡的人數(shù)已有數(shù)百人，而當天推出一期僅100余套。“東莞只有限貸令，沒有限購令，房價與深圳市相比又低3-5成左右，盡管現(xiàn)在看樓的人不多，但預計不愁賣。”
然而，一些一線城市受到限購令的影響，也遭受重創(chuàng)。
“受限購令影響，與去年相比，銷量起碼下降了一成左右。”前日，位于深圳市福田區(qū)梅林地鐵站附近的一家高檔公寓的物業(yè)顧問透露。這家定位高檔小型公寓的樓盤于9月16日開盤，當天推出500余套19-56平米的一至三房，當天銷售率達5成，成交均價32000元/平米。然而，一個月過去，該樓盤仍有200余套待字閨中。
全國樓市受到限購、限貸令的裹挾進入寒冬。從今年上半年各項經(jīng)濟指標來看，全國商品住宅銷售面積結束了去年的同比上升態(tài)勢，1-3月同比下降 15.5%，1-6月同比下降 11.2%。其中，受限購令影響的一二線城市成交波動較大，今年1-2 月，北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等 14個城市成交量跌至2007年以來最低點，商品住宅成交面積同比下降 55.1%。
進入三季度，有統(tǒng)計顯示，57家房企中，逾半數(shù)房企成績單不如人意。有13家公司前三季業(yè)績預減，其中不乏一線房企，如中糧地產[3.69 1.37% 股吧 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
