孫羅南 濟南報道
在已經(jīng)進入全面開發(fā)階段的濟南中央商務(wù)區(qū)(CBD)內(nèi)，越來越多的產(chǎn)業(yè)正在聚集。
26日，濟南首家跨國企業(yè)總部基地誕生。關(guān)于授予華潤置地廣場“跨國企業(yè)總部基地”和“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群示范項目”的揭牌簽約儀式在山東大廈舉行。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者注意到，去年以來，濟南CBD片區(qū)進入大規(guī)模開發(fā)，其所出讓的土地大都綁定了較高的進入門檻和產(chǎn)業(yè)引入條件，引入的產(chǎn)業(yè)既包括銀行、證券、保險等金融業(yè)，也有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)，這為CBD未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)。
萬象城預(yù)計
明年五一前后開業(yè)
“明年五一左右，華潤置地在濟南CBD內(nèi)的項目———萬象城綜合體將開業(yè)。”華潤置地華北大區(qū)濟南公司的相關(guān)人士26日對經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示，36萬平方米的濟南萬象城項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和檔次高于目前的青島萬象城。
上述相關(guān)人士還表示，華潤置地自持了“泉”超高層，此外還有2-3座影院自持。華潤置地在CBD內(nèi)有萬象城和華潤置地廣場項目。
如今在濟南CBD及周邊，聳立的高樓背后是產(chǎn)業(yè)的聚集。
26日，歷下區(qū)政府正式授予華潤置地廣場“跨國企業(yè)總部基地”稱號并簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。濟南市發(fā)改委相關(guān)人士表示，濟南市委、市政府提出了“1+454”工作體系，將總部經(jīng)濟作為經(jīng)濟中心建設(shè)的重要突破口。
據(jù)悉，濟南跨國企業(yè)總部基地是濟南市歷下區(qū)政府設(shè)立的大型城市招商引資平臺，通過對跨國總部以及各企業(yè)的優(yōu)惠政策支持，吸引大型企業(yè)入駐。進駐總部基地的企業(yè)，將享受稅收減免、產(chǎn)業(yè)政策支持等相關(guān)利好。
CBD內(nèi)各地塊加速施工
經(jīng)濟導(dǎo)報記者近日在濟南CBD附近走訪時注意到，目前CBD內(nèi)各地塊正在緊鑼密鼓地施工，未來，將會有更多企業(yè)向這里聚集。
在濟南CBD內(nèi)，正在建設(shè)及規(guī)劃建設(shè)的項目體量巨大。經(jīng)濟導(dǎo)報記者近期在解放東路以北看到，CBD核心區(qū)內(nèi)，綠地IFC的主樓已經(jīng)動工，平安國際金融中心相關(guān)配套也已經(jīng)動工，在不遠處，華潤置地、復(fù)星地產(chǎn)、中信泰富等公司的超高層也在快速推進，未來那里將矗立起象征濟南高度的5座高樓。
按照相關(guān)設(shè)計方案，濟南CBD將在中央建設(shè)5座高度在220-420米的塔樓，被稱為濟南CBD的“五指山”。
在“五指山”內(nèi)，華潤、綠地、平安、復(fù)星、中信泰富這5家世界500強企業(yè)云集，將引入酒店、總部經(jīng)濟、文化、金融、科創(chuàng)等業(yè)態(tài)。
歷下控股打造多個項目
CBD的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)極強。在濟南CBD內(nèi)，中國人壽大廈、歷下金融商務(wù)服務(wù)中心等項目進展順利，中國人壽大廈已進入室內(nèi)外裝修階段，此外，嵐橋大廈已經(jīng)進行批前公示，麗思卡爾頓五星級酒店也有望入駐。
經(jīng)濟導(dǎo)報記者還注意到，歷下控股集團在CBD核心區(qū)和泛CBD片區(qū)的在建和計劃建設(shè)項目已經(jīng)包括歷下金融商務(wù)服務(wù)中心、匯金大廈、丁家村舊村改造項目以及歷下總部商務(wù)中心、中央商務(wù)區(qū)國際金融城。此前，濟南市歷下區(qū)全面整合資源，注入資金資產(chǎn)30億元，成立了歷下控股集團。
其中，歷下金融商務(wù)服務(wù)中心南鄰經(jīng)十東路，東臨山東能源集團大廈，西臨山東人壽大廈，項目功能以企業(yè)總部、銀行總部為主。
該項目規(guī)劃兩棟超高層建筑。其中B塔地上30層，建筑高度約150米，齊魯銀行總行則將入駐B塔。A塔地上41層，建筑高度約190米，中國銀行山東省分行有意入駐。
金融業(yè)向CBD聚集
就在本月，濟南CBD內(nèi)8宗土地與盛福片區(qū)1宗土地一并出讓，最終該地塊被歷下控股拿下。根據(jù)此前的公開信息，歷下控股要在CBD片區(qū)建設(shè)“中央商務(wù)區(qū)國際金融城”，與本次所拍的商業(yè)用地位置吻合。
目前，金融業(yè)正在向濟南CBD聚集。
在今年2月份，CBD片區(qū)東側(cè)、山東黃金廣場北側(cè)1宗大型商業(yè)商務(wù)用地出讓，規(guī)劃建筑面積達到26萬平方米，將建設(shè)歷下總部商務(wù)中心，計劃引入不少于3家注冊資本40億元以上，且3家年總納稅額不低于10個億的總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融業(yè)、金融服務(wù)業(yè)類型企業(yè)。該宗土地最終被歷下控股旗下的濟南中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)有限公司摘走。
目前，總投資50億元的歷下總部商務(wù)中心項目已開工。有消息稱，在招商方面，A棟簽約魯信集團，B棟、D棟、E棟已分別與山東重工、濟南金控、恒豐銀行濟南分行明確了購買意向。預(yù)計2020下半年建成投入使用。
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