今年以來，市城建局以創(chuàng)新為抓手，在新技術(shù)、新產(chǎn)品推廣和城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展方面出新招，不斷提升城市管理水平。
市青少年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目是我市今年重點(diǎn)實(shí)施的大型公共服務(wù)類建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地60452平方米，總建筑面積48505平方米。工程采用PPP模式建設(shè)，大面積采用清水混凝土，故整體結(jié)構(gòu)的耐久性較高。清水混凝土屬于一次澆注成型，不做任何外裝飾，直接由結(jié)構(gòu)主體混凝土本身的肌理、質(zhì)感和精心設(shè)計(jì)施工的明縫、禪縫和對(duì)拉螺栓孔等組合而形成的一種自然狀態(tài)裝飾面。清水混凝土是名副其實(shí)的綠色混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)不需要裝飾，舍去了涂料、飾面等化工產(chǎn)品;清水混凝土結(jié)構(gòu)一次成型，不剔鑿修補(bǔ)、不抹灰，減少了大量建筑垃圾，有利于保護(hù)環(huán)境。清水混凝土消除了諸多質(zhì)量通病，避免了抹灰開裂、空鼓甚至脫落等質(zhì)量隱患，減輕了結(jié)構(gòu)施工的漏漿、樓板裂縫等質(zhì)量通病。
由于工程體量巨大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、清水混凝土允許誤差低，利用常規(guī)二維圖紙根本無法施工，為此，我市首次采用BIM的3D技術(shù)來指導(dǎo)施工，為定位放線、鋼筋下料、模板分割等工序提供了有效的技術(shù)保障，同時(shí)為施工模擬、工期模擬等管理工作提供了更好的方式，在提升施工質(zhì)量的同時(shí)有效縮短了工期。
市城建局積極推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，從設(shè)計(jì)源頭抓起，實(shí)行節(jié)能及綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一票否決制度。自2015年1月1日起，我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建民用建筑工程全面執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，凡節(jié)能及綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)審查不符合要求的，圖紙審查一票否決，一律為不合格，提倡和鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)二星或三星級(jí)綠色建筑。城西片區(qū)、新臺(tái)片區(qū)、三環(huán)片區(qū)、崗西片區(qū)、河西片區(qū)、南蒲片區(qū)等多個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目全部采用自保溫砌塊，自保溫砌塊結(jié)構(gòu)層和保溫層合成一體，一次性砌筑，能夠保證墻體保溫系統(tǒng)的使用壽命與建筑物一致，且施工簡(jiǎn)單，工程質(zhì)量得到保證。
在城市建設(shè)中，我市大力推廣裝配式建筑，出臺(tái)了《榮成市2018年度全面實(shí)施裝配式建筑的通知》，自2018年起，新建住宅項(xiàng)目逐步淘汰現(xiàn)澆樓板、樓梯，按比例使用預(yù)制樓梯、疊合樓板。長(zhǎng)青海世界二期、恒大御海半島、華發(fā)櫻花湖、碧海藍(lán)灣、自在香濱二期等多個(gè)項(xiàng)目按比例確定建設(shè)裝配式建筑約20萬平方米。
為抓好裝配式建筑技術(shù)推廣，市城建局多次組織全市建筑行業(yè)技術(shù)人員參觀裝配式產(chǎn)品施工現(xiàn)場(chǎng)、裝配式產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)展區(qū)、自保溫一體化產(chǎn)品廠區(qū)，更好地推廣新產(chǎn)品、新技術(shù)的應(yīng)用，保障工程質(zhì)量。
市城建部門與煙臺(tái)大學(xué)聯(lián)合成立高性能混凝土工作站，通過科研手段，降低商砼成品，提升商砼質(zhì)量。目前，該技術(shù)合作項(xiàng)目正在抓緊進(jìn)行中，煙臺(tái)大學(xué)實(shí)驗(yàn)人員已進(jìn)入程達(dá)攪拌站實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行原材試驗(yàn)，針對(duì)高強(qiáng)混凝土、清水混凝土配合比進(jìn)行第一次試配。
在城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展方面，市城建局按照“1+X”的思路，開展城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作�！稑s成市城市總體規(guī)劃(2016—2030)》已拿出技術(shù)審查成果，同時(shí)定期聯(lián)系省住建廳規(guī)劃處了解專家評(píng)審相關(guān)事宜，力爭(zhēng)年底前完成評(píng)審工作。石島管理區(qū)總體規(guī)劃、好運(yùn)角旅游度假區(qū)總體規(guī)劃已拿出初稿，待城市總體規(guī)劃獲批后，依據(jù)人口、發(fā)展規(guī)模等控制條件，抓緊繼續(xù)推進(jìn)兩區(qū)總體規(guī)劃的修編、完善工作。開展《城市風(fēng)貌保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃》編制工作，通過分析城市風(fēng)貌特色和價(jià)值，建立城市風(fēng)貌保護(hù)體系和總體格局，目前經(jīng)過設(shè)計(jì)單位兩輪現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料整理后，規(guī)劃內(nèi)容正在加快編制中，計(jì)劃年底前拿出成稿。
在特色村鎮(zhèn)培植上，市城建局堅(jiān)持保護(hù)、建設(shè)與發(fā)展并舉，科學(xué)引導(dǎo)村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。按照“一鎮(zhèn)一特色，一鎮(zhèn)一風(fēng)情，一鎮(zhèn)一產(chǎn)業(yè)”的思路，編制了重點(diǎn)示范鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，通過規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造鎮(zhèn)級(jí)特色發(fā)展的龍頭，以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)各鎮(zhèn)街積極參與，激發(fā)發(fā)展動(dòng)能。今年已獲批一處國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)(虎山海參小鎮(zhèn))，一處省級(jí)特色小鎮(zhèn)(人和靖海漁港小鎮(zhèn))，一處省級(jí)重點(diǎn)示范鎮(zhèn)(俚島鎮(zhèn))。將美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與傳統(tǒng)村落保護(hù)相融合，重點(diǎn)打造了3個(gè)片區(qū)、10個(gè)精品村，獲批了7處第四批省級(jí)傳統(tǒng)村落，1處美麗宜居村莊，新申報(bào)10處國(guó)家級(jí)傳統(tǒng)村落，引導(dǎo)各村居結(jié)合自然稟賦、文化特色和民俗風(fēng)情等，進(jìn)行深度規(guī)劃設(shè)計(jì)。
在產(chǎn)城融合發(fā)展上，市城建局嚴(yán)格按照“中心提升、兩翼突破、生態(tài)連接、產(chǎn)城融合”的發(fā)展思路和提升中心城區(qū)首位度的目標(biāo)要求，以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為中心，以創(chuàng)新型城市建設(shè)為主線，依托濱海資源與旅游資源優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃構(gòu)筑“一帶三區(qū)五基地”的空間布局，著力實(shí)現(xiàn)人口、資源、產(chǎn)業(yè)“三個(gè)集中”，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、休閑旅游業(yè)、海洋生物科技、海洋食品等產(chǎn)業(yè)落地投產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)城市全域?qū)嵙ν教嵘�，�?jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)。
在建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)上，市城建局年初組織開發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)召開《提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平暨建筑外立面設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝管理規(guī)范專題會(huì)》，傳達(dá)了市委、市政府對(duì)提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，塑造符合精品建筑的指示，要求設(shè)計(jì)單位在今后的方案設(shè)計(jì)中要充分考慮光亮工程、海綿城市、充電樁等內(nèi)容，同時(shí)對(duì)我市目前存在的建筑貪大、媚洋、求怪等現(xiàn)象予以堅(jiān)決禁止。
在城市布局規(guī)劃中，市城建局注重濱海小城特色與人文歷史的傳承，開展了桑溝灣區(qū)域策劃、老一中區(qū)域策劃、半島環(huán)海路服務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)、新三中、青山路小學(xué)、第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、老干部活動(dòng)中心、檔案局、城西片區(qū)、尋山所片區(qū)等10余處項(xiàng)目的規(guī)劃策劃工作，通過項(xiàng)目帶動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)吸收集聚人口、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、優(yōu)化周邊環(huán)境、塑造城市特色、提升中心城區(qū)首位度的目標(biāo)。
|
