“等改造完，俺們小區(qū)就大變樣了。這老房子啊，住著是又舒服、又安全。”這段時間，家住新泰市福田小區(qū)的鄭光利樂開了花。得益于老舊小區(qū)改造，鄭光利居住多年的小區(qū)正緊鑼密鼓的進行施工，銹蝕漏水的供水管道換成了新的，居民樓重新粉刷并做了外墻保溫，水電暖全部進行了改造，管線也埋在了地下。
據(jù)了解，新泰市福田小區(qū)建于2001年。“樓道沒有防盜門，不安全;外墻也沒有保溫層，冬天一樓二樓室內(nèi)溫度只有十四五度;遇到連續(xù)下雨，樓頂經(jīng)常出現(xiàn)漏水情況;車位少，停車也難，所以大家伙期待小區(qū)改造的心情分外迫切。”鄭光利說。
“我們將完善基礎(chǔ)設(shè)施作為改造的主要內(nèi)容，重點解決困擾居民的地下管網(wǎng)老化、路面破損及房屋漏雨問題，同時安裝監(jiān)控、單元防盜門、路燈等。另外，還對住宅樓外立面及樓梯間進行重新粉刷，配齊垃圾箱，并視小區(qū)具體情況，增加警衛(wèi)室、門禁系統(tǒng)、文體設(shè)施、綠化面積等。”新泰市福田社區(qū)黨委委員王康介紹，老舊小區(qū)改造給居民帶來了實惠，只有著力解決老舊小區(qū)的“難點、痛點”才能讓居民們的生活更舒適。
20年的‘老房子’住出了‘新幸福’。這是新泰市福田小區(qū)居民的共同感受，也是新泰市老舊小區(qū)改造提升的一個縮影。今年以來，新泰市在推進老舊小區(qū)改造中，堅持以消除隱患、創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境、完善小區(qū)功能為原則，全面提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、環(huán)境容貌，讓老舊小區(qū)迸發(fā)新活力、居民收獲更多幸福感。
據(jù)了解，新泰市老舊小區(qū)改造類別分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3個類別。新泰市按照“一區(qū)一策”的原則，因地制宜制定老舊小區(qū)改造方案。堅持應(yīng)改盡改的原則，實施基礎(chǔ)類改造;堅持能改則改的原則，推行完善類改造;堅持豐富社會服務(wù)的原則，開展提升類改造。2021年，新泰市共計劃實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目15個、4686戶。其中，2020年追加改造項目7個，投資1023.6萬元，共47棟樓，1832戶，建筑面積19.98萬平方米;2021年省級批復改造項目8個，投資5197萬元，共108棟樓，2854戶，建筑面積23.47萬平方米。
同樣正熱火朝天改造的，還有麗苑小區(qū)，外墻保溫、綠化補植、排水管網(wǎng)改造、公共照明更換維修、水電暖改造、電梯加裝、安防設(shè)備和消防設(shè)施等改造項目正有條不紊地加速推進，現(xiàn)場一派繁忙景象。
“作為施工企業(yè)，在施工過程中，我們首先要保證施工安全，做好施工安全防護措施，落實安全施工責任，確保施工人員及小區(qū)居民的安全;其次，要保證施工質(zhì)量，加強施工質(zhì)量管理，嚴格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進行施工，受施工環(huán)境限制，工程在施工過程中可能會給業(yè)主、住戶生活帶來不便，我們通過增加人力、物力，加班加點施工，積極縮短工期，最大限度減少對居民生活的影響。”新泰市平陽南北區(qū)進行老舊小區(qū)改造工程的施工負責人曹勇說道。
為確保老舊小區(qū)改造攻堅行動高效推進，新泰市委、市政府高度重視，加強組織領(lǐng)導，成立工作專班，按照新泰市政府統(tǒng)一領(lǐng)導、業(yè)務(wù)部門牽頭主抓，街道、產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)動推進、有關(guān)部門通力配合、社區(qū)組織和居民積極參與的工作機制，多方籌措資金，實行項目包保，倒排工期，層層壓實責任，嚴格督導調(diào)度，抓實質(zhì)量管理，確保打造宜居整潔、設(shè)施完善、和諧共享的“美好住區(qū)”。
老舊小區(qū)三分在改，七分在管。針對老舊小區(qū)規(guī)模小、收費難等原因，新泰市還同步探索推廣“紅色物業(yè)”管理模式，推進實現(xiàn)老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。對有物業(yè)的小區(qū)，通過黨建引領(lǐng)、黨組織介入、交叉任職等方式，提高管理水平;對部分規(guī)模較小、招不來物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)，社區(qū)建立“紅色物業(yè)網(wǎng)格驛站”，通過街道統(tǒng)籌、自治管理、社區(qū)兜底的方式，把群眾組織起來，把基本的服務(wù)內(nèi)容管起來，使新泰市所有老舊小區(qū)改造得好、有人管理、群眾滿意。
目前，新泰市23個城市社區(qū)全部成立了社區(qū) “紅色物業(yè)聯(lián)盟”，加強了社區(qū)對物業(yè)企業(yè)的管理和指導;216個城市社區(qū)網(wǎng)格建立“紅色物業(yè)網(wǎng)格驛站”，推動資源下沉到網(wǎng)格、困難解決在小區(qū)，打通了基層治理的最末端，受益居民76906戶。(通訊員 趙潔 邵慧慧) |
