67歲的宗其榮一個(gè)箭步邁進(jìn)張店保安小區(qū)3號(hào)樓1單元,越過臺(tái)階,進(jìn)了家門。
這一天,是2021年10月20日。這一天,也是宗其榮在保安小區(qū)度過的最后一個(gè)夜晚——按照淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)動(dòng)遷計(jì)劃,這片上世紀(jì)90年代建成的居民區(qū),即將在一個(gè)半月后開啟重塑。
火車站北廣場(chǎng)片區(qū)地處淄博最為繁華的中心地帶,然而歷史留給淄博的賽道,已經(jīng)無法承擔(dān)人們的訴求和城市更新的步伐。隨著功能區(qū)調(diào)整,這片土地也亟待擺脫陳舊、空間局促以及邊緣化的固化標(biāo)簽。
這是一項(xiàng)動(dòng)遷面非常廣闊的工程,涉及區(qū)域面積217.86萬平方米,涉及2萬余戶。
事實(shí)擺在眼前,淄博老城區(qū),正在尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)
記者 馬玉姝
盼新
搬遷的日子定在了10月21日。
宗其榮老兩口已經(jīng)將衣物和被褥打包,疊放在臥室靠近衣櫥的墻邊,準(zhǔn)備揮手告別居住了26年的家園。
“都準(zhǔn)備得差不多了,房子都租好了,就等著回來簽上字。等過個(gè)三年五年,這里蓋起來,我們?cè)倩貋怼?rdquo;宗其榮心滿意足地說,“趕上好時(shí)候了,再住上新房子,咋著新的也比舊的強(qiáng)。”
上世紀(jì)90年代,宗其榮進(jìn)入淄博第三針織廠工作,廠里分給他一套房。1995年5月,他和老伴王桂華從公園商場(chǎng)30平米的平房搬進(jìn)了60多平米的樓房。
“那時(shí)候周圍基本上沒有樓房,這里算是條件最好的。”26年過去了,作為淄博最早一批樓房的入住者,提及當(dāng)年,宗其榮仍感到無比自豪。
然而,城市快速更迭已經(jīng)將這片區(qū)域逐漸甩在身后。“現(xiàn)在房間布局的合理性、樓間距小、通風(fēng)采光效果差等方面都有待提高,安防及消防設(shè)施、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、公共配套基礎(chǔ)設(shè)施等都還不健全。”宗其榮說。
所幸,他所在的保安小區(qū)等周邊18563戶居民,終于等來了重建的機(jī)會(huì)。
“孩子沒結(jié)婚之前還行,我們一家三口住在這里正好。孩子結(jié)婚后去了博山,平時(shí)不來不要緊,過年過節(jié)一回來,就沒地方睡了,就得在客廳里搭個(gè)床。”王桂華說,“這樣一拆遷,我們換一套110平米的三室一廳,孩子回來最起碼有地方住了。”
搬遷在即,在這里度過的這最后幾個(gè)夜晚,都是不眠之夜。
“西邊的化工廠一搬遷,南廣場(chǎng)、北廣場(chǎng)再一收拾,張店這不就挺好了。”宗其榮滿意地說,“拆遷還是老百姓受益,改善老百姓的生活,改善張店區(qū)的環(huán)境。”
期許
告別是為了更好出發(fā)。保安小區(qū)的鄰里之間,飄散著離愁別緒,但他們也滿懷著憧憬與希望。
這一點(diǎn),陳玉玲感受頗深。
事實(shí)上,再過幾天,66歲的陳玉玲將經(jīng)歷她人生中的第二次動(dòng)遷。
上世紀(jì)90年代,保安小區(qū)原址還是一片平房,陳玉玲的父母便居住其中。“我就是在這里出生的,以前這一片好幾條街上全部都是平房,1993年小區(qū)改造我們搬了出去,1995年回遷,這里基本上相當(dāng)于是張店最早一批回遷房。”陳玉玲說。
年邁的住宅盡管經(jīng)歷了部分美化,卻依然扛不住其風(fēng)燭殘年,昔日的繁華也隨著歲月的侵蝕,逐漸落寞。
“那個(gè)時(shí)候平房換樓房讓我們體會(huì)到了很強(qiáng)的優(yōu)越感,后來慢慢地張店各個(gè)區(qū)域發(fā)展的速度不一樣,我們這邊也不再像往年一樣風(fēng)光,我們就盼著什么時(shí)候能再趕上換新房子。”今年,淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃讓陳玉玲的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí),她逢人便講這次自己“又趕上了好時(shí)候”。
眼下涼意漸濃,但這里的熱情與熱度依舊沒減。居民們搬家的畫面司空見慣,熙熙攘攘的人群讓保安社區(qū)逐漸生動(dòng)起來。
不過,與第一次平房換樓房相比,這次的動(dòng)遷更讓陳玉玲驚喜。“第一次回遷的時(shí)候是平房換樓房,這次樓房都是帶電梯的,心情更好了。”她說,重建后的小區(qū)綠化、健身等設(shè)施都會(huì)有很大提升,這將會(huì)極大改善老舊小區(qū)居民的居住條件,生活品質(zhì)也會(huì)隨之提高。
“政府為我們老百姓辦了一件大好事。以后就等著過好日子,幸福感越來越高了。”陳玉玲眼里滿是期許。
溫度
10月27日上午8:30,淄博火車站北廣場(chǎng)指揮部拆遷組副組長汪東正會(huì)同司法等部門召開調(diào)度會(huì)。像這樣針對(duì)動(dòng)遷居民調(diào)解情況的會(huì)議,每周至少要進(jìn)行一次。
今年5月,張店區(qū)組織轄區(qū)車站街道、湖田街道,匯集住建局、自然資源局等多部門力量,按照既定計(jì)劃開展了動(dòng)遷籌備工作。
相較于南廣場(chǎng)的規(guī)劃,北廣場(chǎng)占地面積是南廣場(chǎng)的2倍,但涉及戶數(shù)則是南廣場(chǎng)的5倍之多。
“這邊居民區(qū)的戶數(shù)很密集,全是密集區(qū)。基本上最大的問題在家庭矛盾上,這部分占了百分之七八十,和南廣場(chǎng)差不多,但是比南廣場(chǎng)要明顯少。”汪東說,“社區(qū)也安排網(wǎng)格員隨時(shí)了解動(dòng)態(tài),看他們有什么困難需要幫助,再就是通過微信圈及時(shí)了解他們生活動(dòng)態(tài)。”
2019年底,淄博出臺(tái)《淄博市城市品質(zhì)提升三年行動(dòng)計(jì)劃》,計(jì)劃提出,2021——2022年要對(duì)1996—1999年建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造,同時(shí)打造15分鐘社區(qū)生活圈。
“按照現(xiàn)在的房屋標(biāo)準(zhǔn),舒適性、保溫性、消防、抗震等都達(dá)到房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。轄區(qū)內(nèi)的綠化面積、道路都重新進(jìn)行了規(guī)劃。”汪東說,這場(chǎng)改造基本上解決了小區(qū)基礎(chǔ)功能缺失的問題。
在齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)采訪過程中,一眾類似宗其榮、陳玉玲這樣的老居民坦言,淄博火車站北廣場(chǎng)片區(qū)動(dòng)遷蘊(yùn)含了對(duì)民生因素的諸多考量,給淄博帶來的不僅僅是愈發(fā)廣大的空間和腹地,更是城市厚重民生溫度的真實(shí)體現(xiàn)。
從南廣場(chǎng)片區(qū)到北廣場(chǎng)片區(qū),從粗放到精細(xì),這場(chǎng)日漸成勢(shì)的城市更新在給諸多老舊小區(qū)居民帶來居住品質(zhì)提升的同時(shí),也將賦予老城區(qū)全新的辨識(shí)度。
而基于民生細(xì)節(jié)的更多考量,恰恰體現(xiàn)了淄博這座城市厚重的民生溫度。 |
