圖為眾多業(yè)主擠在售樓接待中心，無(wú)奈地等待開(kāi)發(fā)商的答復(fù)。

本來(lái)是４年前交付的濟(jì)南市歷城區(qū)火炬東第小區(qū)商品房，到現(xiàn)在還沒(méi)有徹底完工，業(yè)主們還不得不面臨開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制交房的困境：“如未在入住通知書(shū)約定的８月３１日前來(lái)辦理入住手續(xù)，將按照合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定視您已入住，承擔(dān)房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。”

　 ８月３１日，在濟(jì)南火炬東第買房的張先生，無(wú)奈之下一大早就趕到了售樓“接待中心”，卻突然發(fā)現(xiàn)張貼的《交房通知書(shū)》旁邊，小區(qū)開(kāi)發(fā)商山東火炬置業(yè)有限公司又貼出了《關(guān)于火炬東第１號(hào)、２號(hào)、３號(hào)樓交房時(shí)間安排的通知》，這３棟樓交房時(shí)間再次延遲至９月７日至２１日�！　�

“一開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商‘強(qiáng)制交房’，但等我們來(lái)了，怎么又延遲了？”張先生告訴記者，他在前幾天就收到了交房通知書(shū)，告知８月３１日來(lái)辦理收房手續(xù)，否則將默認(rèn)已經(jīng)收房入住，房屋出了任何問(wèn)題由業(yè)主承擔(dān)。“無(wú)奈之下，我們請(qǐng)假來(lái)了，但現(xiàn)場(chǎng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的工作人員也沒(méi)有，就是貼出了延期通知。”　　

說(shuō)起來(lái)，這已經(jīng)不是張先生第一次遭遇“延遲交房”了。他在２０１０年以５１萬(wàn)多元全款購(gòu)買了此處房產(chǎn)，購(gòu)房合同中寫明了交房日期為２０１１年８月３０日前。“在４年時(shí)間里，我先后收到了５次延期交房的通知書(shū)了，開(kāi)發(fā)商剛開(kāi)始說(shuō)是‘由于規(guī)劃變更及手續(xù)審批等客觀原因影響了正常施工計(jì)劃’，但后來(lái)都不說(shuō)原因了。”　　

在張先生提供的最新《交房通知書(shū)》上，開(kāi)發(fā)商山東火炬置業(yè)有限公司表示，本小區(qū)商品房已竣工，現(xiàn)已具備交付條件，從８月３１日起可以交付使用，準(zhǔn)予入住。“開(kāi)放商將和物業(yè)管理公司等有關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，一次辦完手續(xù)，提供快捷方便的服務(wù)。”　　

但是，事實(shí)并非如此。在接到通知后，張先生就到小區(qū)內(nèi)查看，他認(rèn)為小區(qū)尚未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。“購(gòu)房合同中承諾的衛(wèi)生間鋪瓷磚、吊頂沒(méi)有做，但這還不是最主要的問(wèn)題，樓房外面的垃圾很多，路面都沒(méi)有硬化，樓體外墻還正在施工，還沒(méi)通水、通電，這怎么能說(shuō)是具備‘交付條件’呢？”　　

開(kāi)發(fā)商的再次言而無(wú)信，讓７００多戶業(yè)主感覺(jué)“很受傷”，業(yè)主們不僅在張貼的通知書(shū)上寫下了“房不驗(yàn)收，堅(jiān)決不收房！”的口號(hào)，而且還組織起來(lái)再次向濟(jì)南市有關(guān)部門反映。

去年８月，在濟(jì)南市有關(guān)部門的調(diào)解下，他們得到了一張開(kāi)發(fā)商的“承諾書(shū)”，內(nèi)容包括今年２月１９日（農(nóng)歷春節(jié)）前交房；所有因延期交房造成合同違約的，全部取消違約金封頂限制，按購(gòu)房合同規(guī)定的違約金賠償條款支付違約金，支付方式是在交房時(shí)以現(xiàn)金方式賠付或以車位抵償�！　�

在２０１０年以３５萬(wàn)多元買房的王先生，粗略地計(jì)算過(guò)開(kāi)發(fā)商的違約金。“我買的是８０多平方米的房子，截止到今年８月底來(lái)計(jì)算，開(kāi)發(fā)商需要支付的違約金就已經(jīng)有１０多萬(wàn)元了。不過(guò)，違約金的事兒可以再商量，重要的是要盡快建設(shè)驗(yàn)收，讓我們盡快住上新房。”　　

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