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魯網(wǎng)臨沂8月25日訊 8月25日，本網(wǎng)記者接到熱心市民電話投訴，臨沂銀豐公館在沒有取得預(yù)售證的前提下開始賣房，宣稱VIP會員1萬抵2萬。
銀豐公館無預(yù)售證就開始賣房
“銀豐公館現(xiàn)在開始賣房了，我們在他們的營銷中心里沒看到有預(yù)售證，但他們告訴我們說現(xiàn)在買房交1萬可以抵2萬”，市民董先生向記者爆料。
據(jù)董先生介紹，自己是看到網(wǎng)上有關(guān)銀豐公館招募會員的宣傳廣告，說是1萬抵2萬，所以想過去看看房子。
7月9日大規(guī)模開始招募會員預(yù)售
記者通過查詢臨沂本地涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新聞網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)銀豐公館早在7月9日就開始招募會員。
據(jù)騰訊房產(chǎn)臨沂站7月9日新聞報道，臨沂銀豐公館VIP會員招募盛大開啟，讓這個璀璨的七月更加熠熠生輝。新聞題目為“臨沂南城從此步入精質(zhì)生活時代，銀豐公館領(lǐng)跑南城優(yōu)生活”。
新聞中還曾有剛剛?cè)霑睦钆楷F(xiàn)身說法。表示“剛剛辦完入會的李女士表示，自己一直在關(guān)注銀豐公館項目”，宣傳中提到本次銀豐公館VIP會員入會雖然沒有大規(guī)模的宣傳，現(xiàn)場依舊還是吸引了眾多客戶前來。
不過，在臨沂銀豐公館的公眾號里記者也看到一篇內(nèi)容相同的報道，題目導(dǎo)語不差分毫。同時，樓盤在線、房天下等相關(guān)房地產(chǎn)新聞網(wǎng)站均能看到疑似銀豐公館提供的內(nèi)容相同的新聞報道。
最早在6月24日，臨沂房產(chǎn)網(wǎng)曾有該樓盤7月9日會員招募開啟的報道。
會員招募將持續(xù)到9月中旬
25日下午，記者以買房人身份前往銀豐公館售樓處，售樓大廳里幾乎沒什么看房人。在售樓大廳內(nèi)仔細(xì)查看，并未發(fā)現(xiàn)大廳內(nèi)明顯位置張貼或懸掛《商品房預(yù)售許可證明》。
但銷售人員表示目前1萬抵2萬的會員招募活動仍在繼續(xù)中。“會員招募的活動會在9月中旬結(jié)束，現(xiàn)在參與會員活動，還會有日進(jìn)白金的優(yōu)惠，前50名還會送一個儲藏室”，銷售工作人員表示。
“會員費用是可退的，同時也可抵扣房款，如果是50萬的房款，成為會員后直接繳納48萬房款即可”，銷售工作人員告訴記者。
暗訪中銷售人員告訴記者，來此入會的會員，90%以上都是刷的信用卡，現(xiàn)在進(jìn)行預(yù)售的樓盤是2號樓、3號樓和7號樓。
臨沂市房產(chǎn)和住房保障局確認(rèn)銀豐公館未取得預(yù)售許可證
記者通過臨沂市房產(chǎn)和住房保障局官網(wǎng)預(yù)售商品房項目查詢，并未查詢到有關(guān)銀豐公館的任何信息。
隨后，記者致電臨沂市房產(chǎn)和住房保障局市場管理科咨詢，市場管理科工作人員在確認(rèn)樓盤名稱信息后告訴記者，目前該樓盤并未取得商品房預(yù)售許可證。
對于記者反映的該樓盤以招募會員發(fā)放VIP卡進(jìn)行銷售的情況，需進(jìn)一步查實后處理，目前已對企業(yè)進(jìn)行警告。
根據(jù)臨沂市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售場所醒目位置明示《商品房預(yù)售許可證明》，未取得預(yù)售許可的商品房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。對于未取得《商品房預(yù)售許可證明》就開始預(yù)售商品房的，相關(guān)部門將責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并可處以已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。
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