導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南 濟(jì)南報(bào)道

    土地成本的上漲，在倒逼濟(jì)南樓市住宅產(chǎn)品走向高端化。近期，濟(jì)南多個(gè)新入市樓盤(pán)，均以“高端”面目出現(xiàn)。
    “府系”“院子系”“九里系”“翡翠系”“原著系”，開(kāi)發(fā)商手中這一系列國(guó)內(nèi)線(xiàn)系的高端產(chǎn)品，都在今年首次落地濟(jì)南。

紛紛發(fā)布高端產(chǎn)品

    5日下午，華潤(rùn)置地·公元九里舉辦2018年首次產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，在濟(jì)南發(fā)布了華潤(rùn)最高端產(chǎn)品“九里”系。
    在今年2月26日，華潤(rùn)置地濟(jì)南公司以96.47億競(jìng)得濟(jì)南市中區(qū)興隆片區(qū)6地塊，總占地面積約55萬(wàn)平方米，其中包含1宗商業(yè)商務(wù)用地及5宗居住用地，總計(jì)容建筑面積約105.3萬(wàn)平方米。
    除了公元九里，華潤(rùn)近期進(jìn)駐濟(jì)南的另一個(gè)高端產(chǎn)品為昆侖域。
    濟(jì)南CBD片區(qū)已經(jīng)成為濟(jì)南高端樓盤(pán)的主要競(jìng)技場(chǎng)，在該片區(qū)，華潤(rùn)置地廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品名為“華潤(rùn)置地·昆侖域”，它是華潤(rùn)的高端系住宅產(chǎn)品。
    同樣在CBD，注冊(cè)于新加坡的仁恒置地也在高調(diào)布局，其選擇與平安合作開(kāi)發(fā)平安此前所拿CBD片區(qū)土地。這家企業(yè)于2006年登陸新加坡證交所主板市場(chǎng)。
    根據(jù)仁恒置地年報(bào)披露，濟(jì)南CBD項(xiàng)目A3、B5地塊，其持有35%的權(quán)益，該項(xiàng)目占地面積5.63萬(wàn)平方米，建筑面積15.68萬(wàn)平方米。
    仁恒在CBD的項(xiàng)目包含住宅和商服兩部分。其中，住宅部分案名為“仁恒世紀(jì)花園”，商服部分為仁恒世紀(jì)廣場(chǎng)。這是仁恒在濟(jì)南的第一個(gè)項(xiàng)目。

多個(gè)高端項(xiàng)目落地

    在濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)有一些高端項(xiàng)目在路上。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，近期，龍湖景粼原著、泰禾濟(jì)南院子、融創(chuàng)望岳府等一些高端產(chǎn)品都在濟(jì)南落地。
    龍湖的“原著系”產(chǎn)品龍湖·景粼原著已經(jīng)正式亮相濟(jì)南，這是繼北京、廈門(mén)之后，龍湖的第三座“景粼原著”產(chǎn)品。該項(xiàng)目位于唐冶片區(qū)，根據(jù)開(kāi)發(fā)商發(fā)布的信息顯示，該項(xiàng)目將建設(shè)高端別墅產(chǎn)品。
    此外，在濟(jì)南東部的孫村片區(qū)，由融創(chuàng)開(kāi)發(fā)的“望岳府”正在運(yùn)作之中，它屬于融創(chuàng)三大高端系產(chǎn)品中的“府系”別墅，將打造新中式院落風(fēng)格的別墅產(chǎn)品，單套面積為480平方米。這也是融創(chuàng)高端系產(chǎn)品首入濟(jì)南。
    在濟(jì)南東部的漢峪片區(qū)，由泰禾集團(tuán)開(kāi)發(fā)的“濟(jì)南院子”也在運(yùn)作之中，產(chǎn)品風(fēng)格將是中式院落別墅。起家于福建福州的泰禾，以開(kāi)發(fā)中式豪宅“院子”系列而聞名，近年來(lái)擴(kuò)張迅猛。
    同樣在漢峪片區(qū)，保利去年拿下的地塊，項(xiàng)目案名為“和光山語(yǔ)”，這也是保利高端線(xiàn)系產(chǎn)品。
    此外，在唐冶片區(qū)，與歷城二中新校區(qū)一路相隔的萬(wàn)科翡翠山語(yǔ)，也屬于萬(wàn)科高端系列，規(guī)劃了合院、疊墅等產(chǎn)品。

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