近日，銀保監(jiān)會發(fā)布通知，將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險擴大到全國范圍，“以房養(yǎng)老”保險正式走向全國。
與此同時，《“十三五”山東省老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》提出，鼓勵開展住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。
“以房養(yǎng)老保險作為新生事物，需要動老年人房產(chǎn)這塊奶酪，而與之相輔相成的法律保障、交易環(huán)節(jié)等都需要有足夠的成熟度，目前還不完善。”中國夕陽紅老年產(chǎn)業(yè)論壇秘書長王均民對經(jīng)濟導(dǎo)報記者表示，“以房養(yǎng)老”保險“卷土重來”不能僅停留在文件層面。
房子在手才更踏實
家住濟南市二七新村職工宿舍的王祁連老人已經(jīng)80歲高齡，作為濟南某大型企業(yè)的退休職工，他和老伴已經(jīng)在單位福利分配的78平方米的房子里居住了20年。
“雖然房子有些破舊，裝修也舊了，但是畢竟這是自己名下的房子，孩子們都有了自己的事業(yè)和房產(chǎn)，我們老兩口不想給孩子增添負(fù)擔(dān)。”王祁連表示，“如果到了實在走不動”的年紀(jì)，就會考慮去養(yǎng)老院，兩個人的退休金和房屋出租的費用足以支撐他和老伴去中等水平的養(yǎng)老院。
提及“以房養(yǎng)老”保險，王祁連老人不解，“為何要拿我們的房子‘說事兒’？我和老伴一輩子辛辛苦苦，就剩下這么一套棲身之所，怎么能輕易地‘抵押’？雖然每個月可以領(lǐng)取養(yǎng)老金，但是風(fēng)險太大了。”
經(jīng)濟導(dǎo)報記者日前走訪了濟南多家干休所和老年人活動室，在與老人的交談中發(fā)現(xiàn)，與王祁連有同樣想法的老年人不在少數(shù)，他們對房產(chǎn)都看得很重，對于“以房養(yǎng)老”保險的認(rèn)可度非常低。不少老人明確表示，寧愿將房屋出租，拿著租金去住養(yǎng)老院，因為這樣房子和租金都能“握”在手，心里更踏實。
月領(lǐng)近4000元也不為所動
“老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)，即擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。”新眾安金融健康互聯(lián)網(wǎng)平臺營銷總監(jiān)柯華表示，“以房養(yǎng)老”的操作原理是將住房通過一定形式的金融保險機制，實現(xiàn)價值的流動，使得老年人在工作期間積累的房產(chǎn)，能夠在其晚年帶來穩(wěn)定可靠的現(xiàn)金流入，從而對養(yǎng)老保障發(fā)揮相應(yīng)的功能。
柯華給經(jīng)濟導(dǎo)報記者算了一筆收益：“以每100萬有效保險價值計算，一個投保年齡為60歲的男性，延期年金繳費年度數(shù)為26年，延期年金年繳保費2544元，扣除延期年金和相關(guān)費用后投保人，領(lǐng)到手的月度基本養(yǎng)老保險金額為2514元。這個比例都是按照保險公司的產(chǎn)品設(shè)計，86歲前繳納的延期年金用以抵御長壽風(fēng)險，使該老人仍能以同樣的標(biāo)準(zhǔn)(2514元/月)繼續(xù)領(lǐng)取養(yǎng)老金直至終身。”柯華表示，隨著老人年齡的增長，到70歲的男性和女性分別能拿到3734元及3209元，比60歲的老人每月大概多出1200元。
即便每個月能夠領(lǐng)取將近4000元的養(yǎng)老金，王祁連老人也“巋然不動”。
觀念難以轉(zhuǎn)變
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