近日，住建部、財(cái)政部發(fā)文，進(jìn)一步完善公租房運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制，更好地吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公租房運(yùn)營(yíng)管理，推行政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)。根據(jù)地方自愿原則以及公租房發(fā)展情況，此次試點(diǎn)確定在全國(guó)8省開(kāi)展，其中山東在列。

近年來(lái)，隨著大量公租房建成和交付使用，公租房運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題也與之而來(lái)。承租人以低價(jià)承租，再以高價(jià)轉(zhuǎn)租的案例層出不窮。此外，其運(yùn)營(yíng)管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問(wèn)題日益凸顯。據(jù)了解，公租房后續(xù)管理中，需要及時(shí)清退不符合保障條件的對(duì)象，還要按時(shí)收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在，管理部門往往要付出大量人力和時(shí)間來(lái)處理，對(duì)公租房正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成了阻礙。“當(dāng)前我國(guó)公租房大規(guī)模建設(shè)時(shí)期已基本結(jié)束，住房保障工作由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹鳌?rdquo;住建部住房保障司副司長(zhǎng)劉霞近日在住房保障工作座談會(huì)上指出，采取政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)是解決當(dāng)前公租房管理涉及到的一些問(wèn)題、難題的有效手段。

根據(jù)此次試點(diǎn)方案，政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體是承擔(dān)公租房運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的各級(jí)行政機(jī)關(guān)以及承擔(dān)行政職能的事業(yè)單位。購(gòu)買內(nèi)容主要包括，入住和退出管理事項(xiàng)，主要包括組織選房，租賃合同簽訂、續(xù)簽、變更，辦理入住手續(xù)，采集新入住住戶基本信息，建立住戶檔案，辦理退房手續(xù);租金代收代繳、催繳，日常使用情況的巡查;租房項(xiàng)目共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理。

不過(guò)，值得一提的是，屬于政府職能且不得采取政府購(gòu)買服務(wù)的，堅(jiān)決不能納入購(gòu)買內(nèi)容。購(gòu)買內(nèi)容也明確提出，不得包括對(duì)保障資格的準(zhǔn)入和取消。

據(jù)了解，此次根據(jù)地方自愿申報(bào)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省(區(qū))開(kāi)展試點(diǎn)工作。開(kāi)展試點(diǎn)的省(區(qū))應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理現(xiàn)狀，按照市、縣自愿申報(bào)的原則，確定部分市、縣作為試點(diǎn)城市開(kāi)展政府購(gòu)買公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)，原則上應(yīng)覆蓋到省會(huì)(首府)城市、地級(jí)城市、縣(縣級(jí)市)，試點(diǎn)城市數(shù)量由各省(區(qū))確定。

根據(jù)計(jì)劃，今年年底，試點(diǎn)的市、縣應(yīng)結(jié)合本地區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)管理情況，制定具體試點(diǎn)實(shí)施方案或辦法，并上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部備案。2019年7月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門要開(kāi)展試點(diǎn)中期評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部。2019年12月底前，省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和財(cái)政部門要總結(jié)試點(diǎn)工作，形成總結(jié)報(bào)告報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部。

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