“現(xiàn)如今村里開展人居環(huán)境整治，把破舊的老房子都拆了，不僅消除了安全隱患，整個村都亮堂了，現(xiàn)在栽上樹、種上了瓜果蔬菜，這環(huán)境是越來越好了。”王莊鎮(zhèn)孟李村村民徐小清樂呵呵的說道。

　　近年來，曲阜市王莊鎮(zhèn)按照“點面結(jié)合、重點突出”的原則，探索“三種模式”盤活閑置宅基地，讓“沉睡”的土地資源激活鄉(xiāng)村振興的“春水”。原本低效、閑置的農(nóng)房變成了農(nóng)民增收的渠道之一，同時也激活各類資源要素，壯大集體經(jīng)濟(jì)組織的實力。目前，全鎮(zhèn)盤活閑置宅基地120余戶，增加文化廣場4處，停車位100余個，村集體年增加收入6萬元。

　　集體投資建設(shè)公益設(shè)施。“我們村這個老房子距離村文化健身廣場很近，地理位置好，房主在城里買了房，多年不回來居住了，今年村里通過跟房主溝通協(xié)商，簽訂了協(xié)議，房子無償給村里使用，我們正準(zhǔn)備在這里建設(shè)鄉(xiāng)村‘復(fù)興少年宮’和‘幸福食堂’，讓老有所養(yǎng)，幼有所樂。”該鎮(zhèn)前孟村支部書記周憲國介紹到。對于戶口在村無人居住且村民有意“托管”給村集體管理意向的空閑宅基地，由村集體統(tǒng)籌治理經(jīng)營。劉莊利用交通區(qū)位優(yōu)勢，拆除5處破舊閑置院落，整理建設(shè)2處停車場共計600余平方米，在方便群眾生活的同時增加村民收入;前孟村拆除文化廣場對面3處破舊閑置院落，由村集體出資建設(shè)“復(fù)興少年宮”和“幸福食堂”，有效提升群眾幸福感。

　　依托項目實施土地復(fù)墾。該鎮(zhèn)后孟村村西破舊閑置院落較多，形成連片之勢，不僅浪費土地資源，更影響村容整潔，不利于后孟村省級美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。后孟村積極爭取上級土地增減掛鉤項目，一期拆除破舊閑置院落12處，完成復(fù)墾土地5000平方米，對外發(fā)包種植糧食作物，每年可增加集體收入5000元;二期計劃拆除30余處，復(fù)墾土地10余畝，項目可爭取上級資金200余萬元，每年增加集體收入約2萬元。

　　引入第三方市場手段盤活。“我們多次開展入戶調(diào)研、征求群眾意見，溝通講解政策，大力宣傳農(nóng)房盤活的優(yōu)勢，消除農(nóng)戶顧慮，召開村兩委會議、村民小組會議，集體商定具體實施方案。”據(jù)孟里村支部書記周連泉介紹。孟李村積極引入第三方市場手段整治開發(fā)廢舊房屋宅基。在不違反土地使用法規(guī)的基礎(chǔ)上開展土地自主開發(fā)、獲取經(jīng)濟(jì)收益，第三方對可修葺的廢舊房屋，重新修繕美化，對外出租;針對戶主不愿修葺或沒有修葺價值的廢棄房屋，栽植速生楊樹、綠化苗木等經(jīng)濟(jì)樹種，并與村委按照8:2的比例進(jìn)行分成。目前，孟李村已在盤活的宅基地上栽種楊樹20余棵/戶，按照楊樹100元/棵的收益計算，村集體可從每戶閑置宅基地獲得收益400余元。

　　大量農(nóng)村舊宅或閑置或只存殘垣斷壁，在造成用地資源浪費的同時更成為了村容村貌上頑固的“牛皮癬”，該鎮(zhèn)在全面深入細(xì)致摸排底數(shù)，對房屋情況建檔造冊的基礎(chǔ)上，科學(xué)規(guī)劃方案，有序進(jìn)行盤活。下一步，曲阜市王莊鎮(zhèn)將全面鋪開，通過把老房子整體利用起來進(jìn)行規(guī)劃，在提升村容村貌的同時，給老百姓創(chuàng)造更大的效應(yīng)，為鄉(xiāng)村振興提供新動能。(通訊員 劉新紅 郭盼盼 許璐璐)