12月23日一早，樂(lè)陵市楊安鎮(zhèn)大劉村村民劉立民就趕到了鎮(zhèn)政府會(huì)議室。今天鎮(zhèn)上崔劉社區(qū)的餐廳地面和部分設(shè)施改造裝修工程進(jìn)行招標(biāo)。劉立民有自己的建筑隊(duì)，干建筑裝修10多年了，他從一直關(guān)注著的樂(lè)陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上知道消息后，很開(kāi)心的報(bào)名參加了競(jìng)標(biāo)。
10點(diǎn)整，樂(lè)陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)的網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，在樂(lè)陵市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心工作人員的幫助下，劉立軍順利的登錄手機(jī)app，很快完成了競(jìng)標(biāo)程序。劉立軍說(shuō)：“以前各村的小微建設(shè)工程發(fā)包都靠個(gè)人四處打聽(tīng)，包個(gè)工程還免不了考慮著人情世故啥的，現(xiàn)在的網(wǎng)上競(jìng)拍，公開(kāi)透明，價(jià)格質(zhì)量最合適的才能把合同拿下，大伙是心服口服。”
農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心大廳里，工作人員在向前來(lái)咨詢(xún)的群眾介紹標(biāo)準(zhǔn)合同內(nèi)容。
樂(lè)陵市2020年被列入山東省首批省級(jí)農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)，成立了山東農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心樂(lè)陵市服務(wù)中心，并在全省率先搭建起“三庫(kù)一平臺(tái)”，即農(nóng)村集體資產(chǎn)資源數(shù)據(jù)庫(kù)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體供需信息數(shù)據(jù)庫(kù)、小微工程建設(shè)主體名錄庫(kù)和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，構(gòu)建起了市、鄉(xiāng)、村三級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。并實(shí)行平臺(tái)管理、交易規(guī)則、信息發(fā)布、交易鑒證、統(tǒng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理“六統(tǒng)一”，流轉(zhuǎn)合同代辦、交易鑒證代辦、抵押融資代辦等代辦“一站式”服務(wù)。
“我們的農(nóng)村小微工程網(wǎng)上平臺(tái)招投標(biāo)方式，創(chuàng)新了交易模式，促進(jìn)了交易合規(guī)、公平、透明，并且全過(guò)程安全放心、便捷高效。目前樂(lè)陵全市農(nóng)村集體資源資產(chǎn)發(fā)包、出租經(jīng)營(yíng)也統(tǒng)一納入平臺(tái)，以‘線(xiàn)下競(jìng)價(jià)、線(xiàn)上競(jìng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)性磋商’三種交易機(jī)制開(kāi)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)，特別是網(wǎng)上‘背靠背’報(bào)價(jià)，最大限度地運(yùn)用價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，不僅有效防止低價(jià)交易等暗箱操作行為，而且實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)的增值保值。這個(gè)平臺(tái)還具備信息發(fā)布，農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售、辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款等眾多功能，是一個(gè)促進(jìn)集體增收、農(nóng)民致富的綜合平臺(tái)。”樂(lè)陵市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)中心主任汪軍介紹道。
今年郭家街道侯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社54畝集體四荒地出租，項(xiàng)目在平臺(tái)上掛牌后吸引了眾多參與者競(jìng)價(jià)，最終底價(jià)500畝每年的土地，成交價(jià)達(dá)到了860元，每畝每年溢價(jià)360，溢價(jià)率高達(dá)72%。
三種標(biāo)準(zhǔn)合同樣本。
為保證平臺(tái)的順暢運(yùn)作，樂(lè)陵市健全了“1+17+N”(市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易大廳+17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街工作站+N個(gè)村級(jí)信息員)運(yùn)行機(jī)制。并將涉及土地流轉(zhuǎn)的標(biāo)準(zhǔn)合同印刷了八萬(wàn)余份，發(fā)到了每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站。
到目前，該平臺(tái)已經(jīng)累計(jì)發(fā)布信息18000余條，開(kāi)展交易鑒證375例，開(kāi)展招投標(biāo)975例，掛牌交易636例，涉及土地面積9.87萬(wàn)畝，為集體增收407.36萬(wàn)元、節(jié)約開(kāi)支742.01萬(wàn)元。累計(jì)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款登記288筆、12.9億元，累計(jì)辦理農(nóng)業(yè)擔(dān)保貸款639筆、金額4.29億元。并協(xié)議規(guī)范農(nóng)村資產(chǎn)資源出租發(fā)包合同2483份，涉及面積3.64萬(wàn)畝，為村集體增收1627萬(wàn)元。
大眾報(bào)業(yè)·農(nóng)村大眾記者 唐峰 通訊員 賈鵬 蓋風(fēng)靜孫素貞 |
