早報(bào)訊國務(wù)院日前發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，其中包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)證。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉將有利于降低房產(chǎn)交易的成本，推動(dòng)“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”時(shí)代的到來。

　　新政：經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)定將取消

　　國務(wù)院此次共取消和下放45項(xiàng)行政審批項(xiàng)目，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，將31項(xiàng)工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批。本次取消的專業(yè)技術(shù)人員準(zhǔn)入類職業(yè)資格，涉及國際商務(wù)、質(zhì)量、稅務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地登記、礦業(yè)權(quán)評(píng)估、品牌管理等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域。同時(shí)，國務(wù)院決定取消各地區(qū)自行設(shè)置的各類職業(yè)資格。

　　這次取消職業(yè)資格的主要原則是，國務(wù)院部門設(shè)置的沒有法律、法規(guī)或國務(wù)院決定作為依據(jù)的準(zhǔn)入類職業(yè)資格一律取消，行業(yè)管理確有需要且涉及人數(shù)較多的職業(yè)，可報(bào)國務(wù)院人力資源社會(huì)保障部門批準(zhǔn)后設(shè)置為水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格；國務(wù)院部門設(shè)置實(shí)施的有法律法規(guī)依據(jù)的準(zhǔn)入類職業(yè)資格，與國家安全、公共安全、公民人身財(cái)產(chǎn)安全關(guān)系并不密切或不宜采取職業(yè)資格方式進(jìn)行管理的，按程序提請(qǐng)修訂有關(guān)法律法規(guī)后予以取消；國務(wù)院行業(yè)部門和全國性行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)自行設(shè)置的水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格一律取消，確有必要保留的，經(jīng)國務(wù)院人力資源社會(huì)保障部門批準(zhǔn)后納入國家統(tǒng)一規(guī)劃管理。

　　其中，國務(wù)院決定取消的11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定中，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格排在首位，將由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和人力資源社會(huì)保障部共同實(shí)施。

　　記者了解到，按照現(xiàn)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)�，F(xiàn)行規(guī)定所稱的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。

　　本地：島城取得資格證的不多

　　記者了解到，按照之前政策，國家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的頒發(fā)門檻比較高，在取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格后，有一定工作年限和資歷方可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試。如大專學(xué)歷須工作滿6年，從業(yè)滿3年；本科學(xué)歷須工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年。

　　“能考到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證的基本都是已從業(yè)多年的高素質(zhì)人員，從業(yè)資歷都比較深，自律性也比較強(qiáng)，因此，即使不取消這項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定，需要靠政策來約束的這群人很少。”太平洋房屋商業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人郝銀廣介紹，由于考證的門檻比較高，島城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)能拿到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證的從業(yè)人員并不多。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格則比較容易拿到，許多中介行業(yè)的工作人員都是持該證上崗。他認(rèn)為，國務(wù)院頒布的新政對(duì)中介行業(yè)的影響很有限。不過他也指出，目前在我市開設(shè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店通常至少需要1張“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書”，以往由于證難考，不少門店都采取有償“借證”的模式開店，每張證單月的租借費(fèi)在300-600元不等。對(duì)于一些擁有數(shù)百家門店的中介公司，這是一筆百萬元級(jí)別的不小的開銷，取消認(rèn)證無疑降低了企業(yè)的成本支出。

　　觀察：人人都能成“經(jīng)紀(jì)人”？

　　近日，萬科公司首次上線“萬享會(huì)”，將其打造為“全民經(jīng)紀(jì)人”平臺(tái)，號(hào)稱只要在該平臺(tái)注冊(cè)即可成為萬科項(xiàng)目的線上經(jīng)紀(jì)人，通過介紹客戶購買而獲取傭金。其實(shí)，早在萬科之前，金地、碧桂園、綠城等多家品牌房企就已有類似的 “全民營(yíng)銷”策略。

　　隨著房地產(chǎn)中介準(zhǔn)入門檻的放開，“全民經(jīng)紀(jì)”未來會(huì)不會(huì)出現(xiàn)演變，人人都可以成為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人？在青島科威國際不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰看來，目前人人都能成為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人在政策上還是有瓶頸，不太可行。不過，現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人越來越重視自己的個(gè)人品牌建設(shè)已經(jīng)成為趨勢(shì)，許多經(jīng)紀(jì)人都在網(wǎng)絡(luò)上有個(gè)人店鋪，這也成為他們塑造個(gè)人品牌的表現(xiàn)形式之一。（記者 孫靜芳）

　　取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)

　　1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　2注冊(cè)稅務(wù)師

　　3質(zhì)量專業(yè)技術(shù)人員

　　4土地登記代理人

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