11月24日，本報(bào)報(bào)道了群盛華城小區(qū)綠地被圈進(jìn)隔壁院一事，引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。11月25日，記者實(shí)地采訪獲悉，該院落并非槐蔭區(qū)舊城改造指揮部北大片區(qū)項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目部”)所有，而是山東群盛置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“群盛置業(yè)”)將此地塊授權(quán)給了個(gè)人經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)。
❶項(xiàng)目部系借用停車場(chǎng)
11月25日，業(yè)主毛先生指著群盛華城小區(qū)西側(cè)的一處院子說(shuō)：“這里占用了我們小區(qū)規(guī)劃要建的綠地。”記者發(fā)現(xiàn)，院子南門旁的房屋外掛著“濟(jì)南市槐蔭區(qū)舊城改造指揮部北大片區(qū)項(xiàng)目部”的牌子，北部直通項(xiàng)目部辦公樓，院中停放著許多車輛。
對(duì)于占用規(guī)劃綠地一事，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人解釋，院子是個(gè)人經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)，并非項(xiàng)目部所有，新建的東墻也不是項(xiàng)目部建的，拆掉南墻是因?yàn)樵臼褂玫奈鏖T不方便通行。經(jīng)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者同意，項(xiàng)目部借道停車場(chǎng)出入，單位牌子掛在停車場(chǎng)南門處。
❷停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者持有土地使用授權(quán)委托書
25日，經(jīng)營(yíng)該停車場(chǎng)的成先生向記者展示的授權(quán)委托書復(fù)印件顯示：2013年10月，群盛置業(yè)將一塊面積1413平方米的土地的使用權(quán)授權(quán)給他。隨后成先生在該地塊建設(shè)了“濟(jì)南槐蔭一九群盛停車場(chǎng)”，并于2013年12月取得了個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
成先生提供的土地證復(fù)印件附圖標(biāo)注的地塊，正是毛先生所說(shuō)的規(guī)劃綠地。
❸規(guī)劃部門該地塊用途仍為綠地
毛先生指出，在小區(qū)物業(yè)部門保管的“綠地澆灌平面圖”上，該爭(zhēng)議地塊標(biāo)注有“綠地”字樣及花壇圖標(biāo)等。2011年11月頒發(fā)的個(gè)人土地證上，附圖中也包括此地塊。
11月25日，濟(jì)南市規(guī)劃局槐蔭分局工作人員告訴記者，登記顯示，該地塊仍為群盛華城小區(qū)規(guī)劃綠地，未發(fā)生變更。24日下午，該分局工作人員曾前往實(shí)地查看，發(fā)現(xiàn)該院落確實(shí)占用了部分群盛華城小區(qū)規(guī)劃綠地。
❹國(guó)土部門該地塊歸全體業(yè)主所有
11月27日，濟(jì)南市國(guó)土資源局槐蔭分局工作人員介紹，2007年5月，濟(jì)南市人民政府頒發(fā)了“槐蔭國(guó)用(2007)第0300055號(hào)”、“槐蔭國(guó)用(2007)第0300050號(hào)”兩張土地證，分別將爭(zhēng)議地塊及其東部的群盛華城小區(qū)所在地塊的使用權(quán)交給了群盛置業(yè)。2011年3月7日，濟(jì)南市人民政府審批通過的分割登記顯示，上述兩張土地證已注銷，土地證對(duì)應(yīng)地塊進(jìn)行分割登記。2011年11月，頒發(fā)給小區(qū)業(yè)主的土地證附圖上，兩地塊合二為一，兩個(gè)地塊均屬全體業(yè)主所有。就此事，群盛置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示核實(shí)后做出回復(fù)。但截至發(fā)稿時(shí)，記者未收到回復(fù)。
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