金地物業(yè)：6號樓出現(xiàn)的沉降跟挖地下室有無關(guān)系，需權(quán)威部門鑒定

　　金地物業(yè)的孫主任解釋：6號樓在車庫邊上，回填比較深，按正常說需要2年的沉降期，保證不了以后不再沉降，但肯定沉降的比現(xiàn)在輕，這是個正�，F(xiàn)象。

　　“具體被挖的這2個地下室會不會對房屋主體結(jié)構(gòu)有影響，我也說不好，從物業(yè)的角度說，看長遠的話肯定多少有點影響，至于對承重、房子等各方面有多大影響，肯定是權(quán)威部門說的才有力度。私挖地下室在萊山這是第一例，發(fā)現(xiàn)2家業(yè)主的這種行為后，我們第一時間采取措施，把能過車的路放了路障，為了制止他們的行為，我們甚至違反物業(yè)管理規(guī)定，把他們的水電都停了，我們不能因為他們一家的行為影響了其他業(yè)主的利益，然后找相關(guān)部門上報協(xié)調(diào)解決。實際上在業(yè)主集體找到我們以前，我們已經(jīng)做了這些工作。”孫主任介紹到。

　　“有業(yè)主說我們收了錢允許砸墻、挖地下室，這個事情是這樣的，作為物業(yè)公司來說，稍微懂點物業(yè)條例和物權(quán)法的，我們敢去承諾業(yè)主這樣做么？那肯定是不可能的，如果說業(yè)主可以舉證，確實是金地的員工所為，我們會嚴懲并走法律途徑。這事可能是違規(guī)業(yè)主與業(yè)主之間的交易延伸出來的。”關(guān)于有業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)私自收費允許砸墻、挖地下室的事情，孫主任如是說。

　　“關(guān)于房子有些位置漏水，比方說窗戶漏水可能打膠不嚴，個別情況吧，也沒有多少戶，這在任何開發(fā)商也存在這種現(xiàn)象，我們后期會成立一個保修中心，積極處理。”對房子存在的問題，蘇主任繼續(xù)解釋到：“車庫跟房子是分批驗收的，還沒完工，現(xiàn)在是臨時使用，積水的情況后期都會解決。像用小太陽烤消防設(shè)備應(yīng)急電源箱除濕，按常理說不可以這樣，就是擔心其受潮引起什么事。”

　　“有業(yè)主要求退房，這是另一個環(huán)節(jié)，跟物業(yè)沒關(guān)系，可以通過第三方解決。但在解決房子存在的問題這段時間內(nèi)，我們不會給業(yè)主補償，因為這個情況不是開發(fā)商和物業(yè)造成的，是一些業(yè)主自己的行為造成的安全隱患或其他的問題，我們物業(yè)和地產(chǎn)也是受害者。”孫主任答復說。

　　記者從規(guī)劃局了解到，私挖地下室的業(yè)主已到規(guī)劃局處理了其違法行為，下一步將走法律程序解決。

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