業(yè)內(nèi)資深營(yíng)銷總監(jiān)曲壽清表示，表示，中國(guó)的高端住宅項(xiàng)目的發(fā)展方向是可定制需求，在中國(guó)的住房越來(lái)越多，每個(gè)人有自己的居住夢(mèng)想和條件的定義是不一樣的，一個(gè)豪宅本身怎么樣滿足更多的消費(fèi)者自己生活的高價(jià)值的需求，這需要項(xiàng)目本身要體現(xiàn)一個(gè)獨(dú)特性和定制性。

　　因此，面對(duì)消費(fèi)者五花八門的要求，很多開(kāi)發(fā)商為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，開(kāi)始選擇以高端社區(qū)項(xiàng)目為主體。以臨沂新項(xiàng)目奧德海棠為例，作為臨沂少有的高端洋房住宅項(xiàng)目之一，這是奧德集團(tuán)在臨沂繼奧德·紫荊城之后的又一商業(yè)布局。

　　根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的解說(shuō)，奧德海棠項(xiàng)目正是圍繞著中國(guó)古典文化底蘊(yùn)和社區(qū)高端品質(zhì)來(lái)開(kāi)發(fā)的。其規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)傳統(tǒng)院落禮制秩序、又融合了私家造園手法。其中，最突出的特點(diǎn)大概就是利用中國(guó)古典底蘊(yùn)來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“三重五進(jìn)”，而小區(qū)設(shè)置四個(gè)車行、人行出入口，實(shí)行完全的人車分流則體現(xiàn)了高端社區(qū)的私密性。加之交通和學(xué)區(qū)房的位置，奧德海棠的建設(shè)屬于標(biāo)準(zhǔn)型的高端住宅社區(qū)。

　　中國(guó)現(xiàn)在社會(huì)正在進(jìn)行激烈的社會(huì)分層，人是按不同的社會(huì)階層分區(qū)域居住，分區(qū)域選擇屬于自己的物業(yè)類型和周邊環(huán)境。房屋和環(huán)境帶來(lái)的是文化的體現(xiàn)，文明的體現(xiàn)，而建筑，恰恰就是是文明的象征，代表城市的文化。高端社區(qū)項(xiàng)目的建筑必須要涵蓋文明和文化的概念，才能稱之為精品高端社區(qū)。這就促使了高端社區(qū)的另一功能的出現(xiàn)，就是能夠成為社會(huì)符號(hào)。

　　而臨沂崛起的高端社區(qū)，也將逐漸成為臨沂新城的建筑符號(hào)。

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