租房子也能“網(wǎng)購”啦！(視窗)
十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。報告中明確提出“租購并舉”，凸顯了房屋租賃市場的重要性，也讓百姓有了更多新期待。
近期，支付寶、京東等宣布進(jìn)入租房市場，北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關(guān)政策，引入住房租賃監(jiān)管平臺�；ヂ�(lián)網(wǎng)巨頭和政府平臺進(jìn)入房屋租賃市場，能否解決虛假房源、價格不透明、中介壟斷房源等困擾租客的問題？是否會給租房市場帶來大變化？將讓租客們獲得哪些新體驗？
上電商、找門店有啥不同？
“沒有中介費，相當(dāng)于省下了一個月的房租”
“剛換了工作，想重新租房住得近些。這次我不想找中介公司，打算試試新的互聯(lián)網(wǎng)平臺，希望能免掉一筆中介費。”北京市某創(chuàng)業(yè)公司職員向墨說。
向墨打開某支付平臺手機(jī)應(yīng)用，搜索租房頻道，進(jìn)入后有三個分類供選擇：整租、合租、免押金。“可以直接輸入小區(qū)或地址選擇租房位置，也能更直觀地點擊地圖找房，還可以篩選戶型、租金支付方式等，選好后就能看到符合條件的房源。軟件使用和傳統(tǒng)中介公司開發(fā)的手機(jī)應(yīng)用差不多，但房源類型有很大差別，傳統(tǒng)中介的房源多是民宅，這家支付平臺的房源多是公寓，比較適合我這樣的單身青年。”
租房過程也讓向墨體驗到了上電商和找門店的明顯不同：“我相中了東四環(huán)附近一家青年公寓，點擊聯(lián)系房東，直接就跟管理整棟青年公寓的管家通了電話。過去找中介都無法聯(lián)系上房東，中介帶著看房還時刻提防租客和房東私下成交。”按照和公寓管家約定的時間，向墨來到東四環(huán)的公寓看房，“房子緊鄰地鐵，挺適合我，最重要的是確實沒有中介費，相當(dāng)于省下了一個月的房租，很劃算。”
此外，通過中介租房，通常要簽訂半年或一年的租房合同，按照押一付三的方式交租金，“如果押一付三外加中介費，一下就要拿出2萬元。這套公寓只要求押一付一，對于工作沒多久的我來講，減輕了一半壓力。并且不用簽訂長期合同，如果不想租了，提前一個月告訴公寓管家就行，更靈活。”向墨說。不收中介費、月付租金、租期更靈活……這些優(yōu)點讓向墨當(dāng)天就和公寓管家簽了租房合同。
近期，租房市場消息不斷：阿里巴巴集團(tuán)旗下的支付寶宣布超過100萬間公寓將正式入駐支付寶；京東商城宣布上線房產(chǎn)頻道，首期已有82家開發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及項目達(dá)2027個，覆蓋城市超20座。
互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)入租房市場，能否讓租房像網(wǎng)購商品加入購物車一樣簡單？北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會朝陽分會負(fù)責(zé)人張楊楊認(rèn)為，支付寶、京東進(jìn)入房地產(chǎn)市場，會與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)中介相互推進(jìn)，提高交易效率，降低交易成本。
北京、成都、武漢、廣州等城市也相繼出臺相關(guān)政策，引入住房租賃監(jiān)管平臺。10月31日，北京住房租賃監(jiān)管平臺正式上線，為租賃當(dāng)事人提供6項服務(wù)：住房租賃信息發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監(jiān)管、市場主體信用信息查詢、信用評價等。“通過政府的平臺，租戶可以申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證，還可以申請積分落戶，適齡子女在房屋所在區(qū)可以接受義務(wù)教育等，‘租購?fù)瑱?quán)’操作平臺搭起來了。租房有了更多保障，租房市場將更快發(fā)展。”張楊楊說。
有信用、免押金是否可行？
“信用水平高的租戶可以享受免押金租房，減少資金占用，但目前靠信用免押金的房源還是太少”
免除中介費，能否再取消押金，讓租房者更輕松？
10月，支付寶宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房，芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以免去租房押金。不僅在支付寶平臺上，高信譽租戶可以免押金，螞蟻金服也將信用平臺開放給傳統(tǒng)中介機(jī)構(gòu)，讓中介能據(jù)此評估租戶信用水平，提供免押金租房。
“互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)入租房市場，我還是挺期待的。受夠了來回奔走看房的艱辛，網(wǎng)上自主選房的方式既簡捷又輕松，而且無押金，每月付款的方式會減少經(jīng)濟(jì)壓力。我的芝麻信用已達(dá)到750分，可以免押金。我想等現(xiàn)有租約到期后，也嘗試一下新租房方式。”北京某公司職員王曉歡說。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
