經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南

    青島市規(guī)劃局近日公布了青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)B-6-01（商務(wù)廣場(chǎng)）地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案。建設(shè)單位為青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
    這是中糧旗下的大悅城地產(chǎn)去年在青島摘下的5宗土地中的一部分，也意味著青島大悅城綜合體項(xiàng)目正在進(jìn)一步推進(jìn)。
    2017年9月，中糧旗下公司以12.64億拿下青島市北區(qū)的5宗土地，其中2宗地塊為大悅城項(xiàng)目規(guī)劃用地。大悅城地產(chǎn)也正式進(jìn)軍青島。
    經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，青島大悅城是大悅城地產(chǎn)在山東省內(nèi)布局的第二個(gè)項(xiàng)目。2014年開業(yè)的煙臺(tái)大悅城則是其在山東省的第一個(gè)項(xiàng)目。
    煙臺(tái)大悅城目前運(yùn)營情況如何？7月24日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布的今年上半年未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，全國8座大悅城中，上半年平均出租率最低的是煙臺(tái)大悅城，為89%，出租率下降主要由于其B1層正在改造。而從平均租金單價(jià)同比看，煙臺(tái)大悅城的增長(zhǎng)速度位列第二，增長(zhǎng)達(dá)22%。
    從2017年全年業(yè)績(jī)看，在當(dāng)時(shí)已開業(yè)的7個(gè)大悅城項(xiàng)目中，煙臺(tái)大悅城出租率最高，為98%，2017年租金收入1.106億元，平均租金每月121元/平方米。
    大悅城可以說是大悅城地產(chǎn)旗下最為知名的品牌，此外，去年底其還推出了名為“大悅春風(fēng)里”的產(chǎn)品線，主打區(qū)域型商業(yè)產(chǎn)品。
    而根據(jù)此前即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官方網(wǎng)站信息，“大悅春風(fēng)里”業(yè)態(tài)將進(jìn)駐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。今年2月，中糧旗下公司以6.37億元競(jìng)得即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩宗土地，其中一宗為純住宅用地，一宗為商業(yè)用地。
    目前，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名品牌已經(jīng)不斷在山東布局，擴(kuò)大版圖。除了中糧系麾下的大悅城，華潤(rùn)置地旗下的萬象城也在山東"加速跑"。
    濟(jì)南萬象城是華潤(rùn)置地在山東的重要商業(yè)布局之一。
    華潤(rùn)置地的相關(guān)人士告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，明年五一左右，濟(jì)南萬象城綜合體預(yù)計(jì)將開業(yè)，該項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和檔次高于目前的青島萬象城。