世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江說(shuō)，一系列調(diào)控政策出臺(tái)后，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)面臨資金緊張的問(wèn)題，在這種情況下開(kāi)發(fā)商只能加速賣房子，加速回款，搞起促銷，比如章丘、濟(jì)陽(yáng)的房?jī)r(jià)就降了。

例如位于旅游路東段的三盛國(guó)際公園，最近推出98的兩室和125的三室，通過(guò)一些中介渠道等釋放出特價(jià)19999元，而此前的價(jià)格為25000元左右，降幅巨大。

“此前激進(jìn)擴(kuò)張，瘋狂拿地的開(kāi)發(fā)商，在這種情況下就面臨較大的壓力�，F(xiàn)在也出現(xiàn)了很多土地流拍的現(xiàn)象，表明市場(chǎng)降溫，預(yù)計(jì)這種冷卻會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。”朱江說(shuō)。

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心副主任孫大海分析，政府的一系列政策發(fā)布后，開(kāi)發(fā)商資金流緊張，所以會(huì)強(qiáng)化銷售，加大回款，市場(chǎng)的預(yù)期也隨之發(fā)生改變。

對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，孫大海認(rèn)為，未來(lái)的市場(chǎng)還是會(huì)逐漸趨于穩(wěn)定，整個(gè)市場(chǎng)基本會(huì)與2017年持平，價(jià)格上漲是不太可能了，但是也不存在大降的可能。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 喻雯 魏新麗 孫慧麗

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