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12月15日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,二手住宅持續(xù)下降;二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同;三線城市環(huán)比漲幅均回落。11月份,山東統(tǒng)計(jì)在內(nèi)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四個(gè)城市的新房、二手房價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲。
11月份,濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲1.7%、1.8%、0.8%、1.7%,與去年同期相比上漲15.4%、12.2%、12.3%、11.8%。濟(jì)南、青島的新房價(jià)格環(huán)比上月上漲幅度有所擴(kuò)大,煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房漲幅環(huán)比上月有所會(huì)降。四市的二手房漲幅環(huán)比上月均有所回落。
臨近年底,濟(jì)南多家房企在沖刺年度業(yè)績。近期,濟(jì)南新東站片區(qū)的樓盤競爭激烈,片區(qū)毛坯房價(jià)格在13000-14000元/平米左右,而新開盤樓盤是否的精裝修價(jià)格預(yù)計(jì)在15000-16000元/平米左右。相隔不遠(yuǎn)的郭店片區(qū)有樓盤打出了9999元/平米起的價(jià)格,爭奪剛需客戶的“意圖明顯”。
二手房方面,濟(jì)南的二手房市場(chǎng)持續(xù)降溫,即使經(jīng)常有二手房房源價(jià)格下調(diào),也難改交易冷清的現(xiàn)狀,交易量下滑明顯。來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,今年6月,濟(jì)南二手房參考均價(jià)為19612元/平方米;11月底,濟(jì)南二手房參考價(jià)下降到了17661元/平方米。5個(gè)月時(shí)間內(nèi),濟(jì)南二手房參考均價(jià)下降幅度將近2000元/平方米。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為,11月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策,強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期回落,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少。
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