| 魯網(wǎng)臨沂1月11日訊 買二手房找中介，本就是圖的省心和放心，不過，最近王女士通過魯盟地產(chǎn)購買二手房，不僅房沒買成，反而自己搭進(jìn)去近5萬元。
二手房3小時(shí)漲價(jià)2萬
王女士說，今年自己和丈夫有換房的打算，在店里顧客的介紹下，王女士認(rèn)識(shí)了魯盟地產(chǎn)中介馬先生，雙方加了微信好友之后，王女士每天都能從馬先生的朋友圈收到不同的二手房信息。
“當(dāng)時(shí)就考慮在我們現(xiàn)在住的小區(qū)聯(lián)安現(xiàn)代城購買一套大面積的住房，所以當(dāng)他在朋友圈發(fā)了一條關(guān)于我們小區(qū)的二手房信息時(shí)，我和他聯(lián)系了。王女士說。
通過微信，王女士和馬先生約定當(dāng)時(shí)就去看房。于是王女士和丈夫到現(xiàn)場(chǎng)。王女士一眼便看中了這處131平的房產(chǎn)。
“當(dāng)時(shí)就商量著定下，我老公看我喜歡，也同意定。”王女士回憶說。
就在王女士打算和馬先生商量著定房時(shí)，馬先生卻說，價(jià)格不原來朋友圈里發(fā)的98萬了，房主已經(jīng)把價(jià)格漲到了100萬。聽到這一回復(fù)，王女士和丈夫非常吃驚，但是考慮到漲價(jià)不多，自己又非常喜歡，王女士還是決定定下該房屋。
通過王女士提供的和馬先生的聊天記錄，記者發(fā)現(xiàn)，從馬先生發(fā)朋友圈到王女士定房，僅有短短3小時(shí)的時(shí)間。
交定金簽合同遭遇臨時(shí)漲價(jià)5萬
就這樣王女士和丈夫還是決定買下此房，畢竟換個(gè)大房是兩人一直以來的心愿。
據(jù)王女士回憶，2018年9月26日當(dāng)天下午他們就和中介馬先生約定，下午到魯盟地產(chǎn)臨沂總部簽訂買賣合同。在下午4點(diǎn)多的時(shí)候，王女士的丈夫黃先生來到了位于臨商一號(hào)魯盟地產(chǎn)臨沂總部簽訂合約。
但是另黃先生沒有想到的是，馬先生再次提出，房東再次漲價(jià)了，這套131平的房產(chǎn)，漲價(jià)到了105萬。聽到這一說法，黃先生猶豫了。
“他說給我打電話，說又漲價(jià)了，現(xiàn)在要105萬，當(dāng)時(shí)我們都猶豫了一下，但是他問我是不是真的喜歡，我確實(shí)很喜歡那套房子，然后他就說既然你喜歡那我們就定。”王女士回憶說。
黃先生以105萬的價(jià)格定下了房產(chǎn)，在繳納定金時(shí)，馬先生卻建議黃先生多交一點(diǎn)。“他說，如果房東不履行合約，將會(huì)以定金兩倍的價(jià)格賠償，多交一點(diǎn)就可以多賠一點(diǎn)。”黃先生說。
當(dāng)天下午，黃先生就和魯盟地產(chǎn)簽訂了買賣契約，并交納了5萬元的定金。
交易不成還要收取2萬多元手續(xù)費(fèi)
隨后，在交易過程中，王女士和房主見面后，雙方得知，房主的賣價(jià)與王女士的買價(jià)有出入，于是造成了雙方之間交易不成。“因?yàn)檫@事，房主不賣了，魯盟地產(chǎn)還要收取我們中介費(fèi)。”王女士說。
記者從王女士提供的一段與房東溝通時(shí)的錄音了解到，，房東最后對(duì)房屋的定價(jià)是100萬元，中介的第二次加價(jià)5萬元，房東根本就不知情。
記者了解到，在辦理房屋貸款的過程中，王女士的貸款也沒有批下來，加之價(jià)格的差異，導(dǎo)致雙方?jīng)]有達(dá)成買賣共識(shí)，最終王女士并未能如愿買到房產(chǎn)。
實(shí)際上，到2018年11月1日，在 王女士的多次追討下，魯盟地產(chǎn)才與王女士結(jié)算，扣除2.7%的中介服務(wù)費(fèi)和糾紛處理費(fèi)共計(jì)30350元，5萬元的定金，王女士只拿到了1.9萬余元。
“交易不成，為啥還要收取我們的中介費(fèi)，而且是他們私自漲價(jià)在先，所有損失都要我們來承擔(dān)嗎？”王女士氣憤的說。
加上之前王女士的房屋評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等，算起來，王女士不僅房沒買成，反而損失了近5萬元。
就在王女士與魯盟地產(chǎn)的協(xié)調(diào)過程中，中介馬先生一直強(qiáng)調(diào)，對(duì)于私自漲價(jià)一事并不知情，房源是同事朋友的，也是同事自己漲的與自己無關(guān)。糾紛產(chǎn)生后中介馬先生私下里找到王女士的丈夫退還了6500塊錢。
加價(jià)是第三方中介所為但拒絕透露第三方中介信息
1月9日中午，魯盟中介的馬先生回應(yīng)記者，對(duì)加價(jià)行為不清楚，是第三方中介所為。但具體詢問第三方中介是哪家中介和具體是哪一位經(jīng)濟(jì)人時(shí)，魯盟中介的馬先生和另一經(jīng)紀(jì)人宋梅均說不出第三方中介的信息。
魯盟中介馬先生告訴記者，發(fā)生糾紛的房源屬于自己同事宋梅的獨(dú)家房源，而自己電話聯(lián)系的第三方中介曾對(duì)外表示自己是房東的弟弟。
在馬先生提供的一份錄音中，魯盟中介的另一經(jīng)紀(jì)人宋梅告訴馬先生沒必要知道第三方中介的信息，馬先生也強(qiáng)調(diào)自己聯(lián)系的第三方中介沒有房東的聯(lián)系方式。
宋梅的獨(dú)家房源為何會(huì)進(jìn)入第三方中介手上并漲價(jià)？馬先生告訴記者在行業(yè)里為了將房源盡快銷售出去會(huì)尋找其他中介幫忙推送，但價(jià)格仍舊是由掌握獨(dú)家房源的中介報(bào)價(jià)。
在馬先生提供的一份疑似是宋梅與房東的通話錄音里獲悉，錄音中的房東表示那個(gè)差價(jià)無法讓熟人賺到那部分差價(jià)，房子寧愿不賣，而宋梅自始至終表示自己對(duì)于另一家中介加價(jià)的行為不清楚。（本網(wǎng)記者） |
