5月16日，北京市發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》，規(guī)定7月1日起，在房產(chǎn)贈(zèng)與雙方都能到場(chǎng)的情況下，贈(zèng)與合同無需公證。房產(chǎn)贈(zèng)與在濟(jì)南的情況如何？記者采訪獲悉，自今年5月份起，在濟(jì)南進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與也無需對(duì)合同進(jìn)行公證。

    調(diào)查

    房產(chǎn)贈(zèng)與雙方都到場(chǎng)可免公證

   “現(xiàn)在不需要對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證了。”5月17日，泉城公證處相關(guān)工作人員告訴記者，自5月份起，濟(jì)南市相關(guān)政府部門就已經(jīng)取消了房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須公證的要求。“現(xiàn)在確實(shí)不用對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證了。”濟(jì)南市地稅12366熱線工作人員告訴記者，如果贈(zèng)與方與受贈(zèng)方都能到場(chǎng)，贈(zèng)與合同公證環(huán)節(jié)和公證費(fèi)就可以省下了。但如果贈(zèng)與方不能到場(chǎng)，委托他人辦理，則贈(zèng)與合同和委托書都必須公證，以避免假冒產(chǎn)權(quán)人將房屋贈(zèng)與他人。而如果受贈(zèng)方不能到場(chǎng)，因受贈(zèng)屬獲益行為，則其委托書無需公證。

    解讀

    價(jià)值100萬元的房產(chǎn)可省9400元公證費(fèi)　　

    2013年下半年，國家發(fā)改委、財(cái)政部公布，對(duì)公證收費(fèi)中證明財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將由現(xiàn)行受益額的2%下調(diào)為階梯式收費(fèi)。具體到價(jià)值100萬元的房產(chǎn)繼承的例子，最多需要繳納20萬元×1.2%+30萬元×1%+50萬元×0.8%=9400元。2013年10月1日，實(shí)施的該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)將贈(zèng)與公證費(fèi)用降低了近1萬元，今年5月份開始的公證取消又將“尾巴”除去，以上例來看，價(jià)值100萬元的房產(chǎn)可省9400元公證費(fèi)。　　

   “贈(zèng)與時(shí)，直系親屬關(guān)系可享受較低的稅費(fèi)，因此要通過戶口本來核實(shí)直系親屬關(guān)系，如果戶口本不能證明，此階段還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。”12366熱線工作人員表示。“確實(shí)需要對(duì)直系親屬關(guān)系進(jìn)行公證，但公證費(fèi)只需80元。”濟(jì)南市泉城公證處工作人員說。 (記者張曉莉)

    房產(chǎn)贈(zèng)與過戶流程

    簽訂贈(zèng)與合同

    去公證處辦理贈(zèng)與合同公證

    繳納稅費(fèi)(贈(zèng)與雙方分別繳納各萬分之一的印花稅(以房產(chǎn)評(píng)估值為基數(shù))，由受贈(zèng)方繳納3%的契稅及其他稅費(fèi)。)

    提出過戶申請(qǐng)

    登記機(jī)關(guān)窗口受理

    資料審核產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取權(quán)屬證書　　

    (登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受贈(zèng)方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(按建筑面積)，非住宅8元/平方米(按建筑面積)，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半。)