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29日，在君御世家售樓處，當經(jīng)濟導報記者以購房者身份咨詢時，該樓盤置業(yè)顧問表示，“交5萬元享受一口價房源1.5萬元/平方米，那是優(yōu)惠活動，是我們搞的一個團購活動。”
上述置業(yè)顧問對經(jīng)濟導報記者強調(diào)說，“不是團購費，每組客戶都有，就是大家一起團購。”
當經(jīng)濟導報記者問到這5萬元是否可以抵房費時，置業(yè)顧問表示，“不能抵”。
此外，據(jù)置業(yè)顧問稱，車位是同一天開盤的，“先開的車位，又開的房子。”
君御世家的另一位意向買房人對經(jīng)濟導報記者說，該樓盤置業(yè)顧問此前暗示過買車位的可以優(yōu)先選房，“后來我還聽到一種說法是，不買車位的要交5萬元，買車位的不用交。反正各種說法都有，比較亂。”
“像這樣賣方提出一定購房門檻的情況，也可以看出當前市場上買方與賣方的強弱之勢，這尤其體現(xiàn)在低價剛需盤市場。”有房地產(chǎn)分析人士對經(jīng)濟導報記者說。
“我倒沒有交5萬元，我的置業(yè)顧問跟我說，他們手里有名額，就把名額給我了。”剛在君御世家入手一套毛坯房的王莉告訴經(jīng)濟導報記者。
王莉目前在濟南西部住著一套80多平方米的房子，由于孩子即將出生，想再入手一套更大的房子用作改善。王莉把西部的新樓盤篩選了一遍，看中了君御世家139平方米的產(chǎn)品，“看這毛坯房比原來的精裝房便宜不少，性價比還可以，我就買了，還買了個20萬元左右的車位。”
君御世家項目由力高地產(chǎn)開發(fā)。據(jù)經(jīng)濟導報記者了解，其土地成交于2016年。在當年12月，位于八里橋片區(qū)的廣友茶城A地塊被力高摘得，樓面價僅為2432元/平方米，不過算上配建安置房，成本遠不止于此。
近期，濟南持續(xù)火熱的樓市有了明顯降溫勢頭，各樓盤之間競爭激烈，有樓盤價格還出現(xiàn)了“變相”下調(diào)，而像君御世家這樣從精裝房重返毛坯房的做法，也是欲通過低價吸引買房者。
“我原本以為買140平方米房的人肯定不多，但沒想到現(xiàn)在已經(jīng)賣完了。”這讓王莉有點出乎預料，“看來市場需求還是有的。”
（應(yīng)受訪者要求，文中“王莉”系化名）
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