導(dǎo)報(bào)首席記者 王延鋒 濟(jì)南報(bào)道

    上半年巨虧13.26億元！這是中弘股份剛剛公布的2018年上半年年報(bào)披露的信息。目前的中弘股份已經(jīng)深陷泥潭之中：公司債務(wù)壓頂、虧損嚴(yán)重，與新疆佳龍之間的重組已經(jīng)告吹，還與加多寶集團(tuán)就債務(wù)重組陷入了“羅生門”。
    經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，在今年上半年，中弘股份位于濟(jì)南的兩個(gè)項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)簽約金額8318萬元。但目前這兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)陷入停頓，且其在濟(jì)南有部分土地尚未完成交割。
    “從種種跡象看，中弘股份擺脫困境在短期內(nèi)沒戲。公司經(jīng)營已經(jīng)一塌糊涂，重組雖然說了很久，但之前推出的重組方案沒有一個(gè)靠譜的，未來重組能否順利推進(jìn)還很難說。”一位接近中弘股份濟(jì)南項(xiàng)目的人士對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者如此說道。

項(xiàng)目停擺

    正處在重組漩渦的中弘股份30日發(fā)布半年報(bào)：公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入24.77億元，同比增長9.04%；虧損13.26億元，上年同期盈利2930.96萬元。
    對(duì)于公司大幅虧損的原因，中弘股份解釋稱主要是由于財(cái)務(wù)費(fèi)用較上年同期增加17億元。而財(cái)務(wù)費(fèi)用的上升，主要是公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2018年大多處于停工狀態(tài)，融資發(fā)生的資金成本費(fèi)用化所致。同時(shí)，受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，公司商業(yè)項(xiàng)目銷售停滯，住宅項(xiàng)目銷售也大幅下滑，導(dǎo)致公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售利潤較上年同期大幅減少。
    不僅上半年虧損嚴(yán)重，未來一段時(shí)間公司經(jīng)營形勢(shì)也不容樂觀：截至報(bào)告期末，由于資金緊張，中弘股份在建地產(chǎn)項(xiàng)目基本上處于停工狀態(tài)，且已有大量債務(wù)本息逾期和訴訟(仲裁)事項(xiàng)未能解決，公司主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)面臨困境。中弘股份預(yù)計(jì)今年前三季度將虧損21億元。
    在中弘股份的城市布局中，濟(jì)南占據(jù)很重要的地位。在報(bào)告期內(nèi)，中弘股份濟(jì)南鵲山項(xiàng)目、濟(jì)南中弘廣場(chǎng)項(xiàng)目、浙江安吉項(xiàng)目、長白山項(xiàng)目、海口西岸首府項(xiàng)目正在銷售中，總共完成簽約金額6.54億元，完成回款金額5.05億元。
    不過，經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解到，受總部資金鏈影響，中弘股份在濟(jì)南的兩個(gè)項(xiàng)目均已停工。而且，從中弘股份半年報(bào)看，公司在濟(jì)南市場(chǎng)也遇到了一些麻煩。
    在中弘股份超過一年且金額重要的預(yù)付款項(xiàng)中，其對(duì)濟(jì)南市天橋區(qū)北展區(qū)管委會(huì)的預(yù)付款排在第一位，金額高達(dá)4.6億元，該筆款項(xiàng)尚未結(jié)算，原因是該筆款項(xiàng)為預(yù)付土地競買保證金，但土地尚未取得。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，中弘股份在2016年年底曾以7.25億元的價(jià)格競得鵲山片區(qū)5宗地塊，但這5宗土地目前尚未開發(fā)。前述接近中弘股份人士向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者表示，中弘股份半年報(bào)所言尚未結(jié)算的土地款項(xiàng)就與該批土地有關(guān)，該批土地未來的歸屬還有較大變數(shù)。

重組陷入“羅生門”

    深陷泥潭的中弘股份曾多次尋求重組，但到目前為止還讓人看不到重組成功的希望，公司甚至還陷入了重組羅生門。
    在本月27日晚，中弘股份公告稱，公司及控股股東與加多寶集團(tuán)有限公司(下稱“加多寶集團(tuán)”)、深圳前海銀誼資本(下稱“前海銀誼”)簽署債務(wù)重組及經(jīng)營托管協(xié)議。
    根據(jù)中弘股份的公告，加多寶集團(tuán)、前海銀誼將對(duì)公司進(jìn)行債務(wù)重組，注入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，以完善資本結(jié)構(gòu)，解決流動(dòng)性困難和經(jīng)營發(fā)展遇到的困境，并由加多寶集團(tuán)對(duì)中弘股份進(jìn)行期限為5年的經(jīng)營托管。中弘股份稱，加多寶集團(tuán)的授權(quán)代表為黃偉清，是該公司首席執(zhí)行官，負(fù)責(zé)一切對(duì)外事務(wù)。但有意思的是，時(shí)隔僅一夜，加多寶集團(tuán)就在28日斷然否認(rèn)協(xié)議的存在，并否認(rèn)對(duì)黃偉清的授權(quán)。

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