或撼動(dòng)房?jī)r(jià)
從目前至6月底，距離不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)的大限只有一百多天，在不動(dòng)產(chǎn)登記漸行漸近之時(shí)，市場(chǎng)似乎已經(jīng)出現(xiàn)反應(yīng)。
3月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，北京2月二手房房?jī)r(jià)停漲，此前的1月，北京二手房?jī)r(jià)格更是出現(xiàn)了20個(gè)月以來(lái)首次環(huán)比下滑。
北京大岳咨詢有限責(zé)任公司總經(jīng)理金永祥表示，隨著不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記的落實(shí)，會(huì)有相當(dāng)數(shù)量的二手房源釋放出來(lái)，從而對(duì)二手房市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生抑制作用，此外，不動(dòng)產(chǎn)登記也將為下一步房產(chǎn)稅制度的落實(shí)奠定基礎(chǔ)，影響市場(chǎng)預(yù)期。
除了國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)受到?jīng)_擊，不動(dòng)產(chǎn)登記亦推動(dòng)了海外置業(yè)熱。“此前真沒(méi)想到，近年國(guó)人海外置業(yè)的熱情這么大”，鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司總裁崔勇也告訴本報(bào)記者。
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究所所長(zhǎng)兼搜房控股董事長(zhǎng)莫天全在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道采訪時(shí)亦表示，國(guó)內(nèi)進(jìn)軍海外，除了考慮教育、醫(yī)療、價(jià)格等方面的優(yōu)勢(shì)，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于中國(guó)人海外置業(yè)的促進(jìn)作用也不可小覷。
據(jù)莫天全了解，就在過(guò)去的一年里，中國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)地產(chǎn)近123億美元，僅次于加拿大。根據(jù)搜房國(guó)際的統(tǒng)計(jì)，中國(guó)有海外購(gòu)房需求的人群，北上廣深海外購(gòu)房人群總體占比為47.32%。
在莫天全看來(lái)，未來(lái)3-5年海外地產(chǎn)投資、置業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)黃金的發(fā)展時(shí)期。與此相對(duì)的是被要求6年內(nèi)完成的住房信息聯(lián)網(wǎng)。
金永祥亦認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記只會(huì)限于國(guó)內(nèi)，從資金安全的角度來(lái)說(shuō)，海外置業(yè)的確可以減少不動(dòng)產(chǎn)登記帶來(lái)的壓力。
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