自2017年以來(lái)，全國(guó)的房貸利率連續(xù)上調(diào)，從基準(zhǔn)利率的八折優(yōu)惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。

　　針對(duì)這種情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，本輪房貸利率上調(diào)，是從一個(gè)歷史低位開(kāi)始的，與之前的數(shù)據(jù)對(duì)比，現(xiàn)在仍處在一個(gè)中等水平。中信建投房地產(chǎn)首席分析師陳慎預(yù)測(cè)，房貸利率未來(lái)仍有可能上調(diào)，但漲幅最快的階段已經(jīng)過(guò)去，上漲幅度會(huì)相對(duì)緩和。

　　首套房房貸利率連漲18個(gè)月

　　河南駐馬店市的程先生在2017年底購(gòu)置了一套房產(chǎn)，半年多的時(shí)間過(guò)去了，房貸仍沒(méi)有辦下來(lái)，但房貸利率卻從基準(zhǔn)利率上浮20%，漲到了上浮50%。

　　“首付交后不久，售樓部就開(kāi)始聯(lián)系唯一一家與它們有合作的銀行辦理貸款。開(kāi)始時(shí)，銀行說(shuō)2017年的額度已經(jīng)用完，辦不了。過(guò)了年，銀行說(shuō)額度比較緊張，一直也沒(méi)有輪到我。前兩天，購(gòu)買同一樓盤的鄰居在微信群里說(shuō)，他的貸款辦下來(lái)了，但利率上浮50%，達(dá)到了7.35%。” 程先生對(duì)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)說(shuō)。

　　之后，程先生向熟人打聽(tīng)后得知，該行駐馬店分行已經(jīng)通知，首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮50%。如果有貸款逾期記錄，銀行還會(huì)適當(dāng)上調(diào)。

　　程先生需要貸款63萬(wàn)元，若以基準(zhǔn)利率上浮50%(7.35%)、等額本息償還30年計(jì)算，僅利息，他就需要支付約93.26萬(wàn)元，這比基準(zhǔn)利率上浮20%(5.88%)，要多付約22.02萬(wàn)元。

　　房貸利率上漲并非孤案。此前有媒體報(bào)道稱，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10%調(diào)至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房貸參與銀行的實(shí)際首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

　　據(jù)新京報(bào)報(bào)道，北京個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)的首套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮40%，也有銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)上浮30%。不過(guò)，據(jù)中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)了解，較基準(zhǔn)利率上浮10%—15%，仍是北京首套房貸利率的主流，二套房貸款利率多數(shù)上浮20%。

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